Laan op Zuid 7063071 AB RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 475.000,- k.k. TOPPER OP KOP VAN ZUID! Dit fijne 3-kamer hoekappartement op de 5e verdieping staat in de startblokken om bezichtigd te worden. Ben jij op zoek naar een fijne woning met 2 slaapkamers (mogelijk 3), een moderne keuken- en badkamer, een riante woonkamer én serre? Zoek dan niet verder, deze wil je niet missen! De lift in de verzorgde centrale hal van het complex 'De Compagnie' brengt je naar de 5e verdieping. De woning bevindt zich direct wanneer je de lift uit stapt, links, een ideale plek! Entree en kom binnen in de ruime hal. Vanaf hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Te beginnen in de woonkamer; wat een lichte en gigantische ruimte! Plaats hier een grote bank voor een fijne zithoek. Aansluitend aan de zithoek vind je de gezellige en verzorgde serre, die een verlengstuk van de woonkamer is. Hier zet je de ramen open en haal je lekker een frisse wind in huis. De houten vlonders met kunstgras maken het een fijne plek. Terug naar binnen, naar de eethoek. Hou jij van urenlang tafelen met familie en vrienden? Dat is in deze ruimte heel goed mogelijk. Hier is genoeg ruimte voor een royale eettafel. Door naar de keuken, vernieuwd in 2020, die is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel kastruimte. De matte, witte, fronten in combinatie met het marmeren werkblad maakt het een chique en rustig geheel. Hier bereid je met plezier de hapjes voor de housewarming voor. De woning beschikt in totaal over 2 slaapkamers. Via de keuken bereik je slaapkamer I. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als werkkamer/logeerkamer, echter kan dit ook goed dienen als een kinderkamer of kledingkamer. Door naar de gang, waar slaapkamer II is gelegen, met handige inbouwkasten én ensuite badkamer. De moderne badkamer, vernieuwd in 2020, is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, inloop regendouche, enkele wastafel met meubel en kast. Verder is er in de gang nog een moderne toiletruimte met fontein te vinden, in dezelfde stijl als de badkamer (2020). Zo is het echt één geheel. Daarnaast is er in de gang nog een inpandige berging met de wasmachine- en drogeraansluiting, ideaal! Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer en zijn alle wanden gestuct. Nog meer opbergruimte nodig? Op de begane grond van het complex beschik je over een externe berging. Kom een kijkje nemen bij deze leuke en instapklare woning, voorzien van alle gemakken! Bel naar ons kantoor; wij plannen graag een afspraak met je in! Persoonlijke noot verkoper: Na 5 fijne jaren moeten we helaas afscheid nemen van ons appartement waar we met veel plezier hebben gewoond. Dit was ons eerste appartement. Het is een heerlijk ruime en lichte woning, waar we altijd van genoten hebben. De locatie is perfect: boodschappen doe je verderop in de straat, je bent zó in het centrum en de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. Hoewel we hier nog jaren wilden blijven wonen, hebben we vanwege toekomstige gezinsuitbreiding besloten door te schuiven naar een grotere woning. Het mooiste plekje in het huis is voor ons de serre, waar je op zondagochtend in alle rust kunt genieten van je ontbijt in het zonnetje of in de hangstoel een lekker boek kan lezen. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Indeling: 5e verdieping: entree, hal, meterkast, toiletruimte met fontein (2020) Woonkamer: ± 51 m², met serre: ± 11 m² Keuken (2020): ± 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel kastruimte. Slaapkamer I: ± 16 m² Slaapkamer II: ± 13 m² Badkamer (2020): ± 5 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloop regendouche, enkele wastafel met meubel en kast Inpandige berging: ± 3 m², met wasmachine- en drogeraansluiting en WTW-installatie Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ± 121 m² Inhoud: ± 364 m³ Erfpacht afgekocht tot 30 maart 2049 VvE bijdrage woning 2024: ± € 198,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Mechanische ventilatie Energielabel: A Eigen berging in de onderbouw: ± 4 m² Oplevering: in overleg, binnen 3 maanden na overeenstemming Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.