Maashaven N.z. 9133072 AE RotterdamKatendrecht

Prachtig appartement met adembenemend uitzicht! Dit moderne en stijlvolle appartement op de tiende verdieping biedt een prachtig uitzicht over het vaarwater van de Kop van Zuid. Een unieke kans om luxe wonen te combineren met een prachtige locatie in Rotterdam! Bij binnenkomst in de woning betreed u de hal, die u toegang biedt tot de verschillende vertrekken. In de hal treft u een berging met cv-opstelling en een afgewerkte toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met wastafel en een designradiator. De lichte en royale woonkamer biedt dankzij haar grote raampartijen prachtig uitzicht over het vaarwater van Rotterdam. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe open keuken. Deze keuken is voorzien van een kookeiland en een praktische kastenwand. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een koelkast, een vriezer, een combimagnetron en een vaatwasser. Via openslaande deuren krijgt u toegang tot het ruime balkon. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van het uitzicht. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met voldoende lichtinval. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats wat zorgt voor extra veel gemak. De woning bevindt zich tussen de twee woonblokken Laankwartier en Parkkwartier en grenst aan de kade van de Maashaven. Een ideale ligging met alle bestemmingen in de omgeving dichtbij. Richting het Noorden wandel je in een paar minuten naar Deliplein, de Fenixloodsen en de Rijnhavenbrug. Richting het Oosten vind je op minder dan een kilometer het metrostation Rijnhaven. Richting het Westen vind je in een straal van een kilometer het mooie Kaappark, twee basisscholen en het SS Rotterdam met een eigen watertaxi standplaats. Kortom: je woont in het hart van al het moois dat deze wijk en stad te bieden heeft! Benieuwd? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Middels automatische schuifdeuren krijgt u toegang tot centrale hal welke beschikt over een lift, brievenbussen en trapopgang; De tiende verdieping: - Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De hal is voorzien van een berging met cv-opstelling en een toiletruimte; - De toiletruimte (ca. 0.99m x 1.32m) is geheel betegeld en beschikt over een zwevend closet met fonteintje; - De badkamer (ca. 2.28m x 2.64m) is geheel betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met wastafel en een design radiator; - De royale woonkamer (ca. 6.90m x 6.32m) staat in open verbinding met de keuken; - De open keuken (ca. 3.01m x 2.64m) is voorzien van een kookeiland met een kasten wand en beschikt over diverse inbouwappartatuur zoals: een inductiekookplaat, een koelkast, een vriezer, een combimagnetron en een vaatwasser. - Middels openslaande deuren krijgt u toegang tot het balkon (ca. 6.90m x 2.38m) waar u een prachtig uitzicht heeft over het vaarwater in Rotterdam. Overige: - De woning beschikt over een eigen parkeerplaats (ca. 4.39m x 2.30m). Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2023; - Woonoppervlakte: ca. 105m²; - Inhoud: ca. 347m³; - Energielabel: A++; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van een PVC vloer; - De woning is voorzien van aluminium kozijnen; - VvE kosten voor parkeerplaats zijn €35,01,- per maand; - VvE kosten voor de woning zijn €247,10,- per maand. De oplevering kan direct. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting