Maastunnelplein 22-C3083 EA RotterdamCarnisse

Gunstig gelegen 3-kamer appartement op de 2e verdieping met vrij uitzicht! Dit 3-kamer appartement biedt een fijne leefruimte met een functionele indeling en een vrij uitzicht. De woonkamer is ruim en licht met vrij uitzicht. De keuken, voorzien van een keukenblok in rechte opstelling, biedt directe toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar het balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De tweede slaapkamer kan perfect dienen als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is praktisch ingericht, en er is een separate toiletruimte aanwezig. Daarnaast heb je op de begane grond de beschikking over een eigen berging van ca. 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Wonen op deze locatie betekent alle stadse voorzieningen in de buurt. Zo ligt de woning in de nabijheid van het winkelcentrum en metrostation Zuidplein en met de fiets ben je binnen een kwartiertje in hartje centrum. Ook heeft de woning een zeer centrale ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen (o.a. A15, A16 en A29). Kortom: Op zoek naar een 3-kamer appartement op een ideale locatie? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: - Woningentree in gesloten portiek; trapopgang naar de berging en de verdiepingen. Tweede verdieping: - Entree/hal met gangkast, meterkast, toilet en toegang tot de vertrekken; - De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft een vrij uitzicht; - De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel; - Keuken aan de achterzijde met keukenblok, cv-opstelling en deur naar het balkon; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde. Ten slotte beschikt u over een eigen berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1952; - Volle eigendom; - Woonoppervlakte: ca. 56m²; - Inhoud: ca. 186m³; - Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Remeha bouwjaar ca. 2015); - VVE is actief met een maandelijkse bijdrage van ca. € 125,-; - De voorzijde van de woning en een deel van de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - De achterzijde van de woning is deels voorzien van houten kozijnen met enkel glas; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte; Oplevering: In overleg In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Disclaimer Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.