Marie van Eijsden-Vinkstraat 2233066 JB RotterdamPrinsenland

Een verrassend ruim 4-kamer hoekappartement met een woonoppervlakte van maar liefst 115M2 en een zonnig balkon van 11 M2 op het zuiden. Het appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers, een nette keuken, een badkamer en een berging in de onderbouw. Het appartement heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen in de omgeving zoals winkelcentrum Prinsenland, scholen en verenigingen. Tevens liggen het Prinsenpark en het Kralingse bos in de nabije omgeving. Er is een bushalte om de hoek en binnen 5 minuten ben je met de auto op de A16/A20. INDELING: BEGANE GROND: Afgesloten entree met videofooninstallatie en brievenbussen. Vanuit de entree is er toegang tot de liften, het trappenhuis en de bergingen 6E VERDIEPING: Vanaf de ruime hal komt u in de centrale hal van het appartement met de videofooninstallatie. Vanuit hier is er toegang tot alle vertrekken. In deze hal vindt u het toilet met fonteintje, de meterkast en de ruime bergkast met de C.V.-combiketel (Remeha Avanta Ace 28C CCS ) alsmede de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De riante en lichte woonkamer met half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De grote raampartijen, de zijramen en de grote schuifpui zorgen voor veel lichtinval. Op het ruime en zonnige terras van ca. 11m2, voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering, met ligging op het zuiden kunt u heerlijk van het uitzicht genieten. Op deze hoogte kijkt u met gemak over omliggende eengezinswoningen heen wat voor een fraai zicht over de wijk zorgt. De open keuken is in een L-opstelling geplaatst en is onder meer voorzien van een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. De hoofdslaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar circa 1994 - Woonoppervlakte circa 115 M2 - Inhoud circa 357 M2 - Zonnig balkon op het zuiden van circa 11 M2 met elektrische zonwering - In 2005 is het blooteigendom verkregen - Drie ruime slaapkamers - Goed geïsoleerd appartement - Voorzien van energielabel B - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 248,74 - Oplevering in overleg. KORTOM: EEN ZEER ROYAAL 4 KAMER HOEKAPPARTEMENT WELKE U ZEKER EENS MOET KOMEN BEKIJKEN. DAN KUNT U ZELF VAN DE RUST, DE RUIMTE EN HET UITZICHT GENIETEN. ZIEN WE U SNEL VOOR EEN BEZICHTIGING BIJ DIT APPARTEMENT? INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”