Moerkerkestraat 12-A3081 RV RotterdamTarwewijk

KANSHEBBER! BENEDENWONING MET TUIN OP EEN CENTRALE LOCATIE! Welkom thuis aan de Moerkerkestraat 12-A! Deze 2-kamer benedenwoning is spoedig te betrekken en gelegen om de hoek van het levendige en ruim opgezette Moerkerkeplein en op loopafstand van Maashaven. Ideaal voor de starter op de woningmarkt! Ben jij een tuinliefhebber en wil je wonen nabij allerlei stadse voorzieningen? Dan is dit je kans! De prijs is bieden vanaf € 194.500,-- kosten koper.  Het Hart van Zuid is dichtbij, maar het hippe Katendrecht, de Wilhelminakade en het Zuiderpark zijn ook praktisch te bereiken. Tram- en metrostation Maashaven zijn op loopafstand en wijk je uit richting het centrum van Zuid? Dan kom je een hoop nieuwe ontwikkelingen tegen. Zo is het bus-/ en metrostation vernieuwd en heeft het Winkelcentrum Zuidplein een metamorfose ondergaan, waar de gezellige wandelpromenade onderdeel van is. Richting Katendrecht zijn er ook ontwikkelingen gaande, denk aan de komst van het Nelson Mandelapark, wat gerealiseerd zal worden in een gedeelte van de Maashaven ter hoogte van de Maassilo. Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling:  * Woningentree; gang voorzien van laminaatvloer; meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.  * Fraaie badkamer voorzien van douchecabine, duoblok-toiletopstelling, wastafel en betegeling. * Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, open keukenruimte en openslaande deuren naar de achtertuin.  * Open keuken voorzien van eenvoudige keukenopstelling en de opstelling van de C.V.-combiketel. * Achtertuin (ca. 25 m²) gelegen op het zuidoosten en voorzien van bestrating en groen. Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 7 oktober 2034. * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof raamkozijnen. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 48 m² * Inhoud ca. 156 m³   Bijdrage V.v.E.              : De VvE is niet actief Bouwjaar woning          : 1932 Oplevering                  : Kan spoedig!