Noorderhavenkade 134-A3038 XT RotterdamBergpolder

Op de rand van de populaire wijken Bergpolder en Blijdorp gelegen, riant en licht 3-kamer hoekappartement. Het appartement is gelegen op de begane grond op de hoek en kijkt over over het groene plantsoen voor de deur. In 2017 is dit appartement volledig opgeknapt, waardoor zowel de badkamer als de keuken en alle andere facetten van het appartement een moderne uitstraling hebben en voorzien zijn van hedendaags comfort. Locatie: De wijk Blijdorp staat garant voor karakteristiek wonen met veel groen en rust om je heen, maar alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn aan de Statenweg, het Bentinckplein of de Plus aan het Stadhoudersplein. Verschillende lokale winkeltjes, restaurantjes en cafeetjes bevinden zich in de directe omgeving op loopafstand. Om te borrelen en te eten zijn er in de directe omgeving o.a. café Bistrot-Bar Frère, het Statencafé, Sapbar Sajoer, ontbijt van Breakfast in Rotterdam HQ en denk ook eens aan het Vroesenpaviljoen in het Vroesenpark! Op 10 minuten lopen vind je het Vroesenpark, het hipste park van de stad wat voor veel Blijdorpers de achtertuin is waar je heerlijk kunt recreëren en zelfs kunt BBQ-en! Jaarlijks vinden er verschillende kleinschalige evenementen plaats zoals "Trek-Rotterdam" en het "Vrije Volk Festival". Voor de deur bevindt zich ook genoeg groen, waardoor je ook hier heerlijk kunt recreëren. Eveneens valt er heerlijk te recreëren aan de speel-/ligweide aan de Noorderhavenkade of in het unieke van Maanenbad. Tot slot vindt je op loopafstand de mooie volkstuin vereniging, waar af en toe huisjes met ca, 250 m² grond te huur of te koop zijn. Het fijne van deze plek is dat je in de stad woont en tegelijk direct bij openbaar vervoer en uitvalswegen bent. Metrohalte Blijdorp bevindt zich op 150 meter, zodat je met 1 minuut op Centraal Station en met 3 minuten bij de Bijenkorf bent. Centraal Station is overigens zelfs aan te lopen of te fietsen. De uitvalswegen A13/A20 zijn direct aan te rijden. Opkoopbescherming: In deze wijk geldt de opkoopbescherming. De woning kopen voor de verhuur is dan niet mogelijk. Als ouder(s) op zoek naar een woning voor uw (studerende) kind(eren)? Ondanks de opkoopbescherming in de wijk Blijdorp, blijft er altijd een mogelijkheid bestaan om als ouders voor kinderen een woning aan te kopen. In een lastige huurmarkt, door de veranderde wetgeving, kan dit de oplossing zijn voor het woonprobleem van uw kind(eren). Begane grond: Entree/ hal met tochtportaal voorzien van originele wandtegels. Riante woonkamer met open keuken, hoogwaardige laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds. De open keuken heeft een kookeiland met diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koel/vriescombinatie, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en oven. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, douchehoek en zwevend toilet. Souterrain: Ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken. Grote slaapkamer met daglichttoetreding door kozijn en beloopbaar glas in de bovengelegen woonkamer. 2e Grote slaapkamer ook met beloopbaar glas. Er zijn diverse originele balken zichtbaar in het souterrain wat het een sfeervolle ruimte maakt. De gehele ruimte heeft riante stahoogte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935 - Oppervlakte ca. 100 m² - Instapklaar! In 2017 gerenoveerd - 2 riante slaapkamers - Het appartement is gelegen op eigen grond - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water middels CV ketel (Vaillant/2017) - Actieve VVE, de bijdrage is € 125 per maand - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Oplevering: -In overleg/ kan snel Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.