Noorderhavenkade 9-C033039 RC RotterdamBlijdorp

Wil jij wonen in een instapklare dubbele bovenwoning in de groene wijk Blijdorp? Grijp nu je kans! Dit fijne vijf kamer appartement met balkon heeft een gezellige woonkamer met open keuken en maar liefst 4 slaapkamers. De woning is van alle gemakken voorzien, er is genoeg natuurlijke lichtinval, een moderne open keuken, nette lamininaatvloer, en een eigentijdse badkamer. Als kers op de taart bestaat er de mogelijkheid een riant dakterras te realiseren waar je avonden kunt genieten van de avondzon. Dit appartement heeft het allemaal, dus wacht niet langer om dit pareltje in Blijdorp te ontdekken! Blijdorp, een charmante jaren '30-buurt, staat bekend om zijn centrale ligging en de prettige balans tussen stadsleven en rust. De wijk is omgeven door groen en biedt een veelzijdige leefomgeving met alles binnen handbereik: van supermarkten en speciaalzaken tot knusse restaurants, gezellige cafés en tal van sportfaciliteiten en scholen. Op zoek naar rust, geen probleem het geliefde Vroesenpark is op loopafstand te bereiken. Met het bruisende stadscentrum op slechts 10 minuten fietsen, uitstekende verbindingen via Centraal Station en metrostation Blijdorp, en snelle toegang tot de A13 en A20, combineert Blijdorp moeiteloos de voordelen van stad en natuur. Indeling: Begane grond: Charmante open portiek met gezamenlijke trapopgang naar de verdiepingen. Derde verdieping: Vanuit de lange hal word je door een zwarte taatsdeur verwelkomt in de woonkamer. De fijne woonkamer heeft een sfeervolle haard, veel natuurlijke lichtinval en biedt toegang tot de open keuken met houten bar. De keuken is in 2020 vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals recent vernieuwde vaatwasser, koel/vriescombinatie, heteluchtoven, inductieplaat en afzuigkap. Aan deze bar kun je gezellig plaatsnemen wanneer er wordt gekookt om gezamenlijk de dag te bespreken, maar ook kun je er de krant lezen onder het genot van een lekkere kop koffie. Een leuk detail is de bakstenen wandafwerking welke in combinatie met de zwarte keuken voor een industriële look zorgt. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich een ruime slaapkamer en een werkkamer. De werkkamer heeft toegang tot een balkon op het zuidwesten waar je tot acht uur kunt genieten van de avondzon. De woon- en slaapkamer zijn voorzien van een donkere laminaatvloer. De hal en werkkamer hebben een keurige licht grijze laminaatvloer. Tevens bevind zich in de hal het toilet, welke in 2024 geheel vernieuwd is en de trapopgang naar de vierde verdieping. Vierde verdieping: Via een trapopgang met lichtkoepel bereik je de halve bovenverdieping. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en biedt ruimte aan twee slaapkamers, een moderne badkamer en een CV/wasruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de comfortabele slaapkamers, welke zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel is deels betegeld met zwarte siertegeltjes, welke voor een levendig detail zorgen. Vanaf de overloop is er toegang tot een afgesloten wasruimte waar zich ook de CV ketel bevindt. Ook bevindt zich op deze verdieping een steektrap die toegang geeft tot het dak waar een prachtig dakterras gerealiseerd kan worden. Bijzonderheden: - Moderne keuken en badkamer - Mogelijkheid tot realiseren van een dakterras - Een balkon op het zuidwesten - Voorzien van nette binnendeuren - Eigen grond - Bouwjaar 1934 - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Verwarming en warm water middels cv-ketel Intergas 2015 - VvE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van € 137,- - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!