Oostzeedijk 124-B3063 BH RotterdamStruisenburg

3 laags! benedenwoning met grote tuin in Kralingen, gelegen in een geliefd deel van Kralingen, biedt deze charmante benedenwoning alles wat je zoekt. Op de begane grond vind je een royale woonkamer die naadloos overgaat in een prachtige veranda, met uitzicht op de grote, zonnige tuin die veel privacy biedt. De eerste verdieping beschikt over drie kamers, waarvan één met een ensuite, perfect als walk-in closet of extra kamer. De stijlvolle badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad. Daarnaast is er een ruim souterrain met een hoogte van 1.85 meter, ideaal als kinderkamer of voor opslag. Het huis heeft mooie authentieke elementen en is uitstekend bereikbaar met zowel tram- als metrohaltes in de directe omgeving. Op loopafstand vind je de gezellige Lusthofstraat en het prachtige Kralingse Bos. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Rotterdam. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie! Wonen in Kralingen is kiezen voor het beste van twee werelden! Geniet van de rust in groene straten en historische architectuur die de wijk sieren. Op loopafstand vind je het prachtige Kralingse Bos en de Kralingse Plas voor ontspanning in de natuur. De wijk bruist van de gezellige cafés, restaurants en unieke boetiekjes voor elke smaak. Deze benedenwoning met tuin laat je optimaal profiteren van al het moois dat Kralingen biedt. Ervaar het zelf en ontdek waarom wonen in Kralingen zo bijzonder is! Indeling: Begane grond: Entree, hal. Gang met originele granito vloer, garderobe en WC. Woonkamer ca. 13.05 x 3.55 voorzien van parketvloer openslaande deuren naar terras en tuin. Ruime keuken ca. 3.45 x 2.05 met inbouwapparatuur en deur naar terras en tuin. Tuin nivo: Riante multifunctionele ruimte ca. 12.80 x 3.40 nu in gebruik als kantoor en kinderspeelkamer. Riante voorraadruimte ca. 6.30 x 1.60 Berging voorzien van wasmachine aansluiting ca. 6.50 x 1.60 1e verdieping: Overloop Slaapkamer ca. 5.80 x 3.55 met ingebouwde kasten en uitzicht over de tuin Badkamer ca. 3.50 x 2.10 met ligbad, dubbele wastafel en inbouwkast Slaapkamer ca. 5.05 x 3.55 met schuifdeuren afgescheiden van een kleedkamer. Zijslaapkamer ca. 2.60 x 2.10 Bijzonderheden: Eigen grond. Zonnige, privé, op het zuiden gelegen achtertuin. Gelegen in het hart van Kralingen, op loopafstand van Kralingse Plas en Bos, winkels, scholen en Erasmus Universiteit. Gelegen nabij uitvalswegen naar Breda, Utrecht en Amsterdam. Verwarming middels C.V. ketel. Voorzien van dubbelglas. Woon- en slaapverdieping voorzien van parketvloer. Energielabel B. Bouwjaar: 1922 Woonoppervlakte circa 168 m². Inhoud circa 679 m³. Oplevering in overleg. Oostzeedijk: Dit deel van Schielands Hoge Zeedijk ligt ten oosten van de oude stad. De dijk is rond het midden van de 13de eeuw aangelegd. Het gedeelte van de dijk, dat als Hoogstraat, Schiedamsedijk en Vasteland bekend is, verbindt de Oostzeedijk met de Westzeedijk, die ten westen van de oude stad ligt. Voor 1895, het jaar waarin Kralingen met Rotterdam werd verenigd, heette Oostzeedijk-Beneden 'Lage Dijk'. "Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!" Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.