Pannekoekstraat 20-D3011 LG RotterdamStadsdriehoek

Wat een locatie! Dit pareltje ligt aan de Pannekoekstraat met geweldig uitzicht over de Herenplaats en de Meent. Je zit hier in hartje centrum en hebt dus ook alles binnen bereik. Winkels, horeca, uitgaansgelegenheden, Markthal en station Blaak, zijn allemaal binnen 5 minuten loopafstand. Dit appartement van 59m2 is gelegen op de derde etage van dit pand aan de Pannekoekstraat. De woning is voorzien van dubbel glas. De Cv-ketel is uit 2014 en voorziet in verwarming en warm water. Het bijzondere van deze woning is dat er naast een ruime woonkamer, nog 2 slaapkamers aanwezig zijn. Daarnaast is er een ruim balkon aan de achterzijde. In de kelder is er nog een berging aanwezig van 10m2. Op zoek de perfecte locatie en ook nog eens een instapklaar appartement in de binnenstad van Rotterdam, bekijk dan dit lichte 3 kamer appartement! Bijzonderheden: * 3 kamers waarvan 2 slaapkamers * CV ketel uit 2014 * Dubbel glas voorzijde en achterzijde (achterzijde net nieuw geplaatst door VVE) * Balkon achterzijde * Eigen grond * Kamerverhuurvergunning voor 3 personen aanwezig * VVE kosten +- €177 per maand * VVE gaat verduurzamen met nieuwe kozijnen achter (reeds gebeurd) en dakisolatie. Let op, Huidige energielabel is E. Echter, heeft de VVE definitief besloten te gaan investeren in energiemaatregelen zoals kozijnen plaatsen aan de achterzijde en het dak isoleren. Deze besluitvorming is al rond. Uitvoering volgt naar verwachting deze zomer/najaar. Volgens officieel rapport wordt daarna het energielabel C. De VVE bijdrage blijft gelijk dus geen extra bijdrage. Mocht je interesse hebben dan horen we graag van je. Let op. De teksten en foto's zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.