Piet Smitkade 1723077 MJ RotterdamOud IJsselmonde

Vraagprijs woning: € 750.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. LUXUEUS APPARTEMENT! Deze royale 4-kamer maisonnette van maar liefst 204 m² is voorzien van letterlijk alle comfort: twee badkamers, drie bijzonder grote slaapkamers én op beiden verdiepingen een riant balkon met fantastisch uitzicht! Een uitzicht wat letterlijk nooit zal gaan vervelen.. De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping van het luxe ‘Saenredam’ complex. Zodra je de riante woonkamer binnenloopt, raak je verbluft door het fenomenale uitzicht over de altijd levendige Maas. Neem heerlijk plaats op de bank in de living of op het balkon (I) om weg te dromen bij het uitzicht. Doordat de woning gelegen is op de hoek van het complex heb je niet alleen enorme raampartijen met geweldig uitzicht, maar ook een fijne lichte ruimte. De keuken is tevens zeer ruim en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Direct naast de keuken is een handige bijkeuken om al je spullen in te stallen en in de hal vind je de inbouw garderobekast en een toiletruimte met fontein. Middels een hardhouten trap kom je op de eerste verdieping, ook wel de slaapverdieping. De plafonds op deze verdieping zijn wel 3.10 meter hoog, waardoor de verdieping fantastisch ruimtelijk voelt! Op deze etage zijn drie bijzonder grote slaapkamers, waarvan de Master bedroom voorzien is van een eigen badkamer en een eigen balkon met wederom een geweldig uitzicht over De Maas. Deze badkamer (II) is voorzien van een stoomcabine, bidet en een dubbele wastafel met meubel. De hoofdbadkamer (I) heeft een ligbad, wastafel met meubel en een designradiator. In de hal is nog een separate toiletruimte met fontein en een grote berging met wasmachine- en drogeraansluiting en meer dan genoeg bergruimte. Tot slot is er een externe berging op de tweede verdieping van het complex en wordt er een parkeerplaats aangeboden in de afgesloten parkeergarage voor € 25.000,- k.k.. Het betreft een mechanisch parkeersysteem. Is dit precies wat je zoekt? Wacht dan niet langer en maak gauw een afspraak om te bezichtigen! De wijk: De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren '90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbijvarende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord. Uitvalswegen: Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken. Openbaar vervoer voorzieningen: In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek. Indeling: 2e verdieping: entree, hal, inbouw garderobe kast, toiletruimte (I) met fontein. Woonkamer: ± 55 m² en toegang tot het eerste balkon (± 12 m²) en een zeembalkon (± 7 m²) Halfopen keuken: ± 21 m² voorzien van inbouwverlichting en diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, rvs afzuigkap en een koelkast. Bijkeuken: ± 5 m² 1e verdieping: hal, toiletruimte (II) met fontein Slaapkamer I: ± 37 m², met toegang tot het tweede balkon (± 4 m²) en de badkamer (II): ± 5 m² volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een dubbele wastafel met meubel en een bidet. Ook deze ruimte heeft een zeembalkon (± 7 m²). Slaapkamer II: ± 23 m² Slaakamer III: ± 19 m² Badkamer (I): ± 5 m², volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een wastafel met meubel en een designradiator. Berging: ± 3 m², met wasmachine- en drogeraansluiting. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: ± 204 m² Inhoud: ± 730 m³ Erfpacht: afgekocht tot en met 26 december 2051 VvE bijdrage 2024 woning en parkeerplaats: ± € 492,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Eigen berging op de 2e verdieping: ± 5 m² Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond Gemeenschappelijke daktuin op de 3e verdieping Oplevering: in overleg Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.