Piet Smitkade 3603077 MJ RotterdamOud IJsselmonde

Fantastisch 2-(voormalig 3) kamerappartement met ruim balkon en gezamenlijke binnentuin gelegen in de leuke wijk ‘De Veranda’ met prachtig uitzicht over de Maas. Dit uitzicht verveelt nooit! Het appartement is op de tiende verdieping gelegen van een keurig complex met een lift en heeft energielabel B. Eigen berging op de eerste verdieping. De Veranda is een wijk waar rust en drukte samenkomen. Geniet van de voorbij varende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas waar je heerlijk kunt uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord. Zoek je liever de drukte op? Op loopafstand zijn verschillende restaurants, een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool te vinden. Via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen zoals de A16 maar ook openbaar vervoer voorzieningen zoals de watertaxi en tramlijn 23 tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Indeling: Begane grond: De keurig afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. De bovenverdiepingen zijn bereikbaar per trap en lift. 10e verdieping: - Voordeur naar ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer met halfopen keuken, de slaapkamer, de badkamer en het separaat toilet. - De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft door de hoekligging langs twee kanten prachtig uitzicht over de Maas. De woonkamer is voorzien van een nette tegelvloer en strak gestuukte wanden. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eetkamer. Door de schuifpui naar het balkon is er veel natuurlijk lichtinval. - De halfopen keuken is uitgevoerd met houtlook keukenkasten met chromen handgrepen en een gemarmerd blad en achterwand. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een elektrische kookplaat met afzuigkap, een oven, magnetron, spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. - De slaapkamer is ruim van stuk en beschikt over een laminaatvloer en strakke wanden. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand en een bureau. - De badkamer is voorzien van een inloopdouche douchecabine met regendouche thermostaatkraan, handdouche en gekleurde glazen wand en een wastafel met meubel en spiegel. De wanden en vloer zijn betegeld in het crème. - Het balkon heeft een oostelijke ligging, waardoor het op warme dagen heerlijk vertoeven is. Er is zijdelings uitzicht op de maas, doordat het balkon gedeeltelijk uitpandig is. Er is voldoende ruimte om lekker te zitten en te genieten van de zon en het uitzicht. Tot slot is er in de onderbouw van het complex een fijne berging aanwezig en komt men gezellig samen in de gezamenlijke binnentuin. Afmetingen: - Totale woonoppervlakte ca. 80m2 - Balkon ca. 8m2 - Berging eerste verdieping ca. 6m2 Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998; - Het recht van erfpacht (einddatum 30-12-2095, afgekocht tot 30-12-2046) - Energielabel B; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Volledig dubbel glas - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 163,-; - Berging aanwezig in de onderbouw; - Complex met lift; - Ramen in slaapkamer en woonkamer worden vervangen door nieuw glas (dubbelglas HR ++); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Oplevering in overleg. Maak meteen een afspraak om dit fantastische 2- (voormalig 3) kamerappartement met ruim balkon en gezamenlijke binnentuin gelegen in de leuke wijk ‘De Veranda’ met prachtig uitzicht over de Maas te bezichtigen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. onderhandeling te treden.