Piet Smitkade 4183077 MJ RotterdamOud IJsselmonde

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 400.000,- k.k. WHAT A VIEW! Op zoek naar een ruime woning met 2 slaapkamers, energielabel B én waanzinnig uitzicht over de levendige Maas? Dan ben je bij de Piet Smitkade 418 aan het juiste adres! Dit fijne 3-kamer hoekappartement is gelegen op de bruisende Veranda en staat te springen om nieuwe bewoners. Wordt dit jouw Rotterdamse stekkie? Vanaf de begane grond van het appartementencomplex neem je de lift naar de 3e verdieping. Kom binnen! De ruime entree geeft je toegang tot verschillende vertrekken. Laten we starten in de ruime woonkamer van maar liefst 33 m². Bij binnenkomst valt direct op: ruimte, een overvloed aan natuurlijk daglicht én fenomenaal uitzicht! Doordat de woning op een hoek is gelegen heb je aan weerszijden vrij uitzicht over de levendige Maas. Een uitzicht wat letterlijk nooit zal gaan vervelen. Aansluitend aan het woongedeelte bevindt zich de keuken met eethoek. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en veel kastruimte. Alle appratuur in huis om een heerlijk diner te bereiden voor vrienden en familie! Goed om te weten is dat de koel- vriescombinatie achterblijft. De woning is voorzien van 2 slaapkamers. Ook hier aan ruimte geen gebrek. Op zoek naar een werkkamer, kinderkamer of hobbykamer? Dat kan gemakkelijk in één van deze kamers gerealiseerd worden. Mogelijkheden in dit appartement genoeg! De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine en enkele wastafel met meubel. Aan opbergruimte is ook gedacht. De woning beschikt over een inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. De berging heeft naast de wasmachine- en droger, genoeg plek voor het plaatsen van een wasrek. Ideaal, zo is de was lekker uit het zicht! Daarnaast is er op de begane grond van het complex nog een eigen externe berging. Handig voor fietsen of spullen die je niet dagelijks gebruikt. Kan jij niet wachten om dit fijne appartement op de bruisende Veranda te bekijken? Dat snappen wij helemaal! Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Persoonlijke noot verkoper: Het uitzicht, de ruime woonkamer en de vele restaurantjes in de buurt heeft ons destijds overtuigd om hier te gaan wonen en daar hebben we van genoten! De wijk: De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren '90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbijvarende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord. Uitvalswegen: Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken. Openbaar vervoer voorzieningen: In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Restaurants en uitgaansgelegenheden: Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek. Indeling: 3e verdieping: entree, hal en toiletruimte met fontein Woonkamer: ± 33 m² Keuken (inclusief eetkamer): ± 24 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 14 m² Slaapkamer II: ± 11 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad net douchefunctie, douchecabine en enkele wastafel met meubel Inpandige berging: ± 3 m² met wasmaschine- en drogeraansluiting Bergruimte Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: ± 115 m² Inhoud: ± 340 m³ Erfpacht afgekocht tot 18-12-2047 VvE bijdrage 2024: ± € 225,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: B Eigen berging in de onderbouw: ± 7 m² Oplevering: in overleg, indicatie juli 2024 Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.