Plein 1953 1413086 EK RotterdamPendrecht

STARTERS OPGELET!! Op zoek naar een betaalbare woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dit 3-kamer appartement op de zesde verdieping biedt volop potentie! Gelegen in het appartementencomplex 'Karel de Stoute', geniet je van een zonnig balkon op het zuiden. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Locatie: Het complex is gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum Plein 1953 en allerlei andere stadse voorzieningen. De wijk Pendrecht ligt vlakbij het hart van Zuid met er tussenin het grootste stadspark van Nederland, het 'Zuiderpark'. Openbaar vervoer is goed geregeld. Er rijdt een bus door de wijk en ter hoogte van de Slinge is een metrostation. Door de ligging aan de rand van Rotterdam is er een goede aansluiting op de snelwegen. Indeling: Via de gezamenlijke hal, met twee liften, toegang tot de bergingen, brievenbussen en trap is de galerij op de begane grond te bereiken. 6e verdieping: Entree in ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een vrij uitzicht. Vanuit de eerste slaapkamer is het zonnig balkon op het zuiden toegankelijk. De keuken is voorzien van een L-vorm keukenblok, inductiekookplaat, afzuigkap, en elektrische boiler. Naast de keuken bevindt zich de badkamer, welke is voorzien van een douche en wastafel. De tweede slaapkamer bevindt zich naast de hal aan de voorzijde en is ruim van formaat. Tot het appartement behoort een eigen berging (4 m2) Eigenschappen: - Eigen grond; - Bouwjaar 1960; - Woonoppervlakte ca. 54 m²; - Verwarming middels blokverwarming; - Warmwatervoorziening middels een boiler (80 liter); - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 177,- + € 19,67 voor de berging en € 76,60 voorschot stookkosten; - Eigen berging; Bijzonderheden: - De woning wordt in de huidige staat opgeleverd; - Er geldt een zelfbewoningsplicht voor een termijn van 2 jaar (bewoning door eerstegraads familieleden is toegestaan); - Er geldt een anti speculatiebeding van 2 jaar; - Bouwkundig rapport beschikbaar; - Bij verkoop worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Transport vindt plaats bij projectnotaris; - Oplevering in overleg. Kan snel. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.