Poelenburg 253085 KS RotterdamZuidwijk

Heerlijk wonen aan de Poelenburg in Zuidwijk! Je voelt je hier direct thuis als je binnenstapt in deze moderne drie-laagse drive-in-woning met een heerlijk zonneterras. Geen "standaard" huis, maar een speels ingedeelde woning met een uitstekende afwerking en aan alles is gedacht, zoals; een moderne keuken, een ruime en lichte living, moderne badkamer, 3 slaapkamers, zonneterras aan de achterzijde van ca. 44 m², aan de voorzijde een terras op het zuiden en last but not least 2 overdekte parkeerplaatsen. Stap binnen in de gezellige buurt De Burgen en ontdek de eigentijdse charme in de Poort van Zuidwijk. De woning is in 2008 gebouwd, dus goed geïsoleerd en van alle gemakken voorzien die je van een goede woning mag verwachten. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen beschikbaar: winkels, apotheek, horecavoorzieningen, het Zuiderpark, scholen, kinderopvang en goede aansluitingen op het openbaar vervoer. Kortom: de perfecte gezinswoning met vele extra`s in een modern opgezette rustige woonomgeving. Indeling Begane grond Entree/hal met de meterkast, toiletruimte en toegang tot de garage. Eerste verdieping Deze verdieping beschikt over de woonkamer en de open keuken. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde is een schuifpui aanwezig naar het balkon en het dakterras. Hierdoor is er dus bijzonder veel lichtinval aanwezig. De open keuken is in 2019 geplaatst en beschikt over een SMEG inductiefornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-stoomoven en koel-/vriescombinatie. De woonkamer is uitgerust met een cinema wall met een elektrische sfeerhaard. Tweede verdieping Overloop met vaste kasten voor wasmachine en CV-opstelling met een WTW-installatie en opslagruimte. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ca 11 m² groot. De overige 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De moderne badkamer met een inloopdouche voorzien van thermostaat kraan, tweede toilet en wastafelmeubel. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 2008 - Energielabel A+ - Gelegen op eigen grond - Inpandige garage aanwezig - 2 afgesloten parkeerplaatsen aanwezig - Maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 117,89 - Voorzien van 9 zonnepanelen - Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing (voordeur is een houten kozijn) - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas 2017) - Oplevering in overleg Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.