Prins Hendrikkade 142-A023071 KN RotterdamNoordereiland

Charmant en licht 2-kamer appartement met vrij uitzicht over de Maas op het Noordereiland! Dit goed onderhouden appartement biedt een combinatie van karakter en modern comfort, met een prachtig uitzicht op de Maas en een centrale ligging op het gezellige Noordereiland in Rotterdam. MODERN EN DUURZAAM WONEN MET EEN STIJLVOLLE AFWERKING Dit appartement biedt energielabel B, dankzij dubbel glas, houten kozijnen en een nieuwe cv-ketel. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat en een combi-oven, ideaal! Verder is de badkamer vernieuwd, net als het toilet, wat zorgt voor extra comfort en luxe. De originele glas-in-loodramen met voorzetramen voegen karakter toe en geven het appartement een warme uitstraling. LICHT EN FUNCTIONALITEIT MET OPTIMALE RUIMTE-INDELING De woning is slim ingedeeld, zodat elk van de 47 vierkante meters optimaal wordt benut. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met een adembenemend uitzicht over de Maas, wat de woning een uniek en ruimtelijk gevoel geeft. Er is daarnaast een tweede kamer, die naar wens gebruikt kan worden als berging of extra slaapruimte. De grote ramen en lichte laminaatvloer versterken de frisse en open sfeer in de woning. LOCATIE NOORDEREILAND Deze woning ligt op het rustige en historische Noordereiland en biedt prachtig uitzicht op de kade, het water en het levendige stadsbeeld van Rotterdam. Het eiland heeft een rijke geschiedenis die nog steeds goed voelbaar is. Vanaf hier kun je indrukwekkende schepen zien, van grote tankers tot cruiseschepen, die door de Nieuwe Maas varen. Toch hangt er een rustige dorpse sfeer midden in de stad. Het centrum van Rotterdam is vlakbij, en de Willemsbrug en Erasmusbrug liggen op een paar minuten afstand. Parkeren is hier eenvoudig, met genoeg ruimte langs de kade en voor de deur. Op het Noordereiland zelf zijn verschillende supermarkten, gezellige cafés en een basisschool op loopafstand, net als goede verbindingen naar de grote wegen. Het eiland wordt ook wel "Montmartre aan de Maas" genoemd vanwege de vele kunstenaars en creatieve bewoners. Er zijn leuke plekjes om wat te drinken en eten, zoals koffiebar Koozie, visrestaurant A La Plancha en het authentieke Café ’t Haventje. Niet ver hiervandaan, op de Kop van Zuid en Katendrecht, kun je ook heerlijk eten en leuke uitjes doen. Bezoek bijvoorbeeld de Fenix Food Factory en de Foodhallen. Aan de overkant van het water liggen bekende plekken zoals Hotel New York, het Luxor Theater, het Walhalla Theater en het restaurant Mood van Eveline Wu. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1901 - Woonoppervlakte van ca. 47 m² - Energielabel B - Verwarming en warmwater middel cv ketel (Remeha 2024) - Voorzien van volledig dubbel glas - Badkamer en toilet gerenoveerd - VvE in oprichting - Ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”