Prins Hendrikkade 142-A043071 KN RotterdamNoordereiland

Licht en modern appartement aan de Maas met een ruim balkon en moderne afwerking op het Noordereiland! Grijp je kans om te wonen in dit sfeervolle appartement aan de Prins Hendrikkade 142 A 04 op het Noordereiland in Rotterdam! Deze woning uit 1901 combineert historische charme met hedendaags wooncomfort en biedt een schitterend uitzicht op de Maas. Met een woonoppervlakte van ca. 57 m², energielabel B en een balkon van 11 m² op het noordwesten is dit een unieke woning met veel lichtinval. MODERNE AFWERKING MET HISTORISCHE DETAILS Dit appartement is perfect afgewerkt en behoudt karakteristieke elementen zoals de houten balken en raamkoepels, die zorgen voor een warme en authentieke uitstraling. Met dubbel glas en een cv-ketel uit 2024 voldoet de woning volledig aan de moderne eisen van comfort en is het appartement ook nog energiezuinig. De moderne badkamer en toilet zijn stijlvol en praktisch, waardoor je hier zonder zorgen kunt intrekken. OPEN KEUKEN EN LICHTE WOONRUIMTE Geniet van een ruimtelijke woonkamer met veel natuurlijk licht, dankzij de vele ramen. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat en een combi-oven, wat het de ideale ruimte maakt voor koken en gezelligheid. De slaapkamer biedt toegang tot het ruime balkon van ca. 11 m². Perfect gelegen op het noordwesten, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de avondzon. LOCATIE NOORDEREILAND Deze woning ligt op het rustige en historische Noordereiland en biedt prachtig uitzicht op de kade, het water en het levendige stadsbeeld van Rotterdam. Het eiland heeft een rijke geschiedenis die nog steeds goed voelbaar is. Vanaf hier kun je indrukwekkende schepen zien, van grote tankers tot cruiseschepen, die door de Nieuwe Maas varen. Toch hangt er een rustige dorpse sfeer midden in de stad. Het centrum van Rotterdam is vlakbij, en de Willemsbrug en Erasmusbrug liggen op een paar minuten afstand. Parkeren is hier eenvoudig, met genoeg ruimte langs de kade en voor de deur. Op het Noordereiland zelf zijn verschillende supermarkten, gezellige cafés en een basisschool op loopafstand, net als goede verbindingen naar de grote wegen. Het eiland wordt ook wel "Montmartre aan de Maas" genoemd vanwege de vele kunstenaars en creatieve bewoners. Er zijn leuke plekjes om wat te drinken en eten, zoals koffiebar Koozie, visrestaurant A La Plancha en het authentieke Café ’t Haventje. Niet ver hiervandaan, op de Kop van Zuid en Katendrecht, kun je ook heerlijk eten en leuke uitjes doen. Bezoek bijvoorbeeld de Fenix Food Factory en de Foodhallen. Aan de overkant van het water liggen bekende plekken zoals Hotel New York, het Luxor Theater, het Walhalla Theater en het restaurant Mood van Eveline Wu. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1901 - Woonoppervlakte van ca. 57 m² - Energielabel B - Verwarming en warmwater middel cv ketel (Remeha 2024) - Balkon van 11 m² op het noordwesten - Voorzien van volledig dubbel glas - Moderne badkamer en toilet - VvE in oprichting - Ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”