Prinsenlaan 4503066 KD RotterdamPrinsenland

- Nieuw in de verkoop - Een prachtig en ruim appartement, gelegen op de 6e verdieping van een verzorgd complex in rotterdam - lage land. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 102m², verdeeld over een royale woonkamer, afgesloten keuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast beschikt het over een groot balkon met een fantastisch vrij uitzicht naar het water en het stadspark. De centrale ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor een grote doelgroep. VERKOPERS AAN HET WOORD: Na 14 jaar met veel plezier hier gewoond te hebben, zijn wij als gezin klaar voor een nieuwe stap en bieden we ons geliefde appartement te koop aan. Dit lichte en ruime appartement biedt een prachtig uitzicht en heeft een zonnig balkon. De rustige, groene buurt combineert perfect met de nabijheid van winkels (Alexandrium), scholen en openbaar vervoer (metro en bus). Binnen no-time ben je in het centrum van Rotterdam. De buurt heeft een fijne, vriendelijke sfeer. Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zo van zullen genieten als wij hebben gedaan! INDELING: BEGANE GROND: Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de berging, het trappenhuis en de lift. 6E VERDIEPING: Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Berging met opstelplaats voor de CV ketel (Intergas Kompakt HRE bouwjaar 2014) en de wasmachine. Toilet met fonteintje. De grote slaapkamer aan de achterzijde van het appartement beschikt over een directe toegang tot de badkamer. De badkamer is overigens ook vanuit de hal bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van het appartement is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar. Dit is een heerlijke kinderkamer, kantoorruimte of eetkamer! De woonkamer is heerlijk ruim bemeten en heeft een fantastische lichtinval en dito uitzicht vanwege de vele grote raampartijen. De keuken is vanuit de woonkamer en vanuit de hal bereikbaar. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het royale en zonnige terras welke is gelegen op het zuidoosten. Vanaf hier kijkt u heerlijk richting het water en het park. Heerlijk genieten in het zonnetje! LOCATIE: Het complex is gesitueerd aan de rand van het Prinsenpark, op loopafstand van het Kralingse Bos en alle dagelijkse faciliteiten zoals supermarkten en speciaalzaken in het winkelcentrum Lage Land. Ook een bibliotheek, een zwembad en het buurtcentrum liggen op een steenworp afstand. Het Prinsenpark voor de deur biedt rust en ruimte en een ontspannende wandeling of sportieve activiteit. Het centrum van Rotterdam en het winkelcentrum Alexandrium is verrassend dichtbij; zowel per fiets als per auto, maar ook met openbaar vervoer ben je er snel. En natuurlijk zijn er de goede uitvalswegen naar de A16 en A20. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1995; - Gelegen op de 6de verdieping van het complex; - Het appartement beschikt over 102 m² woonoppervlakte; - Berging op de begane grond; - Voldoende vrije parkeergelegenheid rondom het complex; - Active VVE met een maandelijkse bijdrage van € 200,56; - Het appartement is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot en met 15-12-2060; - Zeer zuinig appartement uitgerust met een energielabel A; - Oplevering in overleg. KORTOM: WAT EEN HEERLIJK APPARTEMENT DEZE MOET U ECHT GEZIEN HEBBEN! KOMT U SNEL LANGS VOOR EE N BEZICHTIGING? INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”