Sold

Prinsenlaan 6283066 KG RotterdamPrinsenland

  • 119 m²
  • 2
€ 550,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 28, 2024
Date of sale
December 24, 2024
Term
3 weeks

Description

Op de 5e verdieping van een verzorgd en in mooie bouwstijl gebouwd appartementencomplex ligt dit goed onderhouden 3 kamer appartement (ca. 119m2) met zonnig op het zuiden gelegen balkon. De locatie aan het water is schitterend en de ligging in de wijk is ook ideaal met voorzieningen zoals winkels, gezondheidszorg, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatie in de nabije omgeving. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van dit fraaie en verrassend ruime appartement! Indeling: Begane grond: Verzorgde centrale hal met bellentableau, brievenbussen, liften en trappenhuis. 1e Verdieping: Eigen afgesloten fietsenberging met elektra en veel bergruimte. 5e Verdieping: entree, hal met videofoon, meterkast en garderobenis. Vanuit de hal zijn de vertrekken bereikbaar: Praktische grote berging met veel bergruimte. Deur naar de riante living bestaande uit een open keuken en ruime woonkamer met grote pui. De lichte keuken is geplaatst in rechte opstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur: 4 pits gasfornuis, RVS afzuigkap (recirculatie), combi-oven, vaatwasmachine (ca. 2020), koelkast (ca. 2023) en carrouselkast. In de keuken ligt zeil met een tegelmotief. De lichte woonkamer is een prettige riante kamer met een groot raam met schitterend uitzicht over het water en een deur naar het gunstig op het zuiden gelegen zonnige terras. Dit is een heerlijke plek om te vertoeven en te genieten van het uitzicht over het water en de wijk. De screen met elektrische bediening houdt de zon uit de woonkamer. Separate geheel in neutrale kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. De badkamer is eveneens geheel betegeld en ook hier zijn dezelfde tegels gebruikt. Deze ruimte is uitgerust met douche, hoekligbad met jetstreams, design radiator, wastafel en spiegelkast met verlichting. Ook in de badkamer is het plafond verlaagd en voorzien van inbouwspots. Er is een 2e berging aanwezig met de C.V.-combiketel, de mechanische ventilatie unit en de wasmachine aansluiting. De hoofdslaapkamer is een ruime kamer en heeft een deur naar het terras. Slaapkamer II is momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer maar is groot genoeg om een bed in te plaatsen. In de gang, woonkamer en in de slaapkamers ligt donkere vloerbedekking. Persoonlijke noot van de verkopers: Bijna 20 jaar hebben wij hier heerlijk en met veel plezier gewoond. We hebben vele uren doorgebracht op het zonnige balkon en genoten van het uitzicht. Onze leeftijd maakt dat het verstandiger is om weg te gaan maar dit gaat wel met pijn in ons hart. We hopen dat de toekomstige bewoners hier net zo gelukkig worden als wij! Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1993 - isolatie vanuit de bouw - geheel dubbele beglazing - verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Remeha Tzerra, geplaatst in ca. 2014 - VvE bijdrage per maand € 242,12 - jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden - gelegen op erfpacht grond waarvan de canon is afgekocht t/m 19-09-2044, einddatum recht 19-09-2093 - energielabel A - oplevering in overleg, indicatie eind 1e kwartaal 2025 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 550,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,622
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 242.12 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1993
Accessibility
Accessible for the elderly
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
119 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
393 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and sink
Number of stories
1 story
Located at
5th floor
Facilities
Outdoor awning, elevator, mechanical ventilation, and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired from 2014, in ownership

Cadastral data

KRALINGEN K 1947
Cadastral map
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 13-09-2093)
Fees
Paid until 13-09-2044

Exterior space

Location
Alongside waterfront, in residential district and unobstructed view
Garden
Sun terrace
Sun terrace
17 m² (10.00 metre deep and 1.70 metre wide)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 242.12 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,194x

Viewed

17x

Saved

28-11-2024

On Funda

Neighborhood