Prinses Margrietlaan 16-A3051 AT RotterdamHillegersberg Zuid

DRVM Presenteert: Luxe Benedenwoning aan de Prinses Margrietlaan in Hillegersberg-Zuid *English below* Wonen aan de Prinses Margrietlaan is wonen in een van de meest geliefde lanen van Hillegersberg-Zuid. Hier, omringd door karakter en moderne gemakken, bevindt zich deze indrukwekkende benedenwoning met tuin. Met zijn royale opzet, verfijnde afwerking en een locatie die rust en levendigheid combineert, nodigt dit huis je uit om het zelf te ervaren. Rondleiding: Luxe en Karakter in Harmonie Bij aankomst op de Prinses Margrietlaan valt direct de charme van de laan op. De brede laan, omzoomd met groen, ademt sfeer en klasse. Zodra je de authentieke voordeur met glas-in-lood opent, betreed je een woning die met zorg en stijl is getransformeerd. De entree begint met een tochtportiek en een glazen stalen deur die toegang geeft tot de hal. Hier proef je direct de harmonie tussen klassieke elementen en moderne luxe. De warme houten vloer loopt door de hele woning en vormt een tijdloze basis. De hal leidt naar de eerste slaapkamer aan de voorzijde, een ruimte met glas-in-looddetails, inbouwkasten en een en suite badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een strak wastafelmeubel, toilet en praktische nisjes. Verder in de hal tref je een ruime inpandige berging, perfect als wasruimte, garderobe of opslagplek. Hier vind je tevens de meterkast. Ook het aparte toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer, straalt luxe uit. De praktische indeling zorgt ervoor dat je deze ruimte optimaal kunt benutten zonder concessies te doen aan de stijl of uitstraling van de woning. De hal loopt naadloos over naar de rest van het huis, waardoor het geheel licht en ruimtelijk aanvoelt. De keuken is een parel van hedendaags design. Het donkere hout in combinatie met een stijlvol licht werkblad sluit perfect aan bij de rest van het interieur. Het kookeiland, uitgerust met alle inbouwapparatuur, is de ideale plek om samen te koken en te genieten. De open keuken loopt over in een eet- en zitgedeelte met een sfeervolle tv-wand en warme inbouwspots. Achter deze wand schuilt een extra ruimte, momenteel ingericht als thuiswerkplek. De zwarte puien met openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een overvloed aan licht en maken het moderne plaatje compleet. De tuin, met verhoogde houten vlonder en buitenkeuken, is perfect voor lange zomeravonden. Een trap in de woonkamer brengt je naar beneden, waar een royale kamer met aansluitende tweede badkamer zich bevindt. Deze extra ruimte maakt het huis ideaal voor verschillende gezinssamenstellingen of als gastenverblijf. Waarom Je Hier Wilt Wonen: Wonen in Hillegersberg-Zuid: Rustig en Centraal Met winkels aan de Kleiweg en sfeervolle eetgelegenheden zoals restaurant Rijntje, wijnbar De Avonden en Yam Thai op loopafstand, biedt deze locatie alles wat je nodig hebt. Het centrum van Rotterdam ligt op slechts een kwartiertje fietsen of een korte tramrit. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de Bergse Plassen en de Rotte, die letterlijk om de hoek liggen. De Prinses Margrietlaan combineert een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Kinderopvang in de straat, goede scholen in de buurt en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen maken dit een toplocatie. BIJZONDERHEDEN: - Royale benedenwoning met ca. 86 woonoppervlak - Gelegen in een van de mooiste lanen van Hillegersberg-Zuid - Authentieke details zoals glas-in-loodramen en lambriseringen - Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur 2022 - Twee badkamers en apart toilet, beide in luxe uitvoering 2022 - Inpandige berging met ruimte voor wasmachine, garderobe en meer - Fraaie tuin met verhoogd vlonderterras en buitenkeuken - Extra multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld thuiswerken - Centrale ligging nabij winkels, horeca, natuur en openbaar vervoer Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. -------------------------- ENGLISH DRVM Presents: Luxury Ground-Floor Apartment on Prinses Margrietlaan in Hillegersberg-Zuid Living on Prinses Margrietlaan means residing in one of the most beloved streets of Hillegersberg-Zuid. Surrounded by character and modern comforts, this impressive ground-floor apartment with a garden awaits you. With its spacious layout, refined finishes, and a location that perfectly blends tranquility with vibrancy, this home invites you to experience it for yourself. PROPERTY TOUR:Luxury and Character in Harmony Upon arrival at Prinses Margrietlaan, the charm of the street is immediately evident. The wide avenue, lined with greenery, exudes atmosphere and class. As you open the authentic front door with stained glass, you enter a home that has been thoughtfully and stylishly transformed. The entrance begins with a vestibule and a glass steel door that leads to the hallway. Here, you immediately sense the harmony between classical elements and modern luxury. The warm wooden floor runs throughout the house, providing a timeless base. The hallway leads to the first bedroom at the front, a room with stained glass details, built-in wardrobes, and an en-suite bathroom. This features a walk-in shower with a rain showerhead, a sleek vanity, a toilet, and practical niches. Further down the hall, you find a spacious internal storage room, perfect for laundry, a wardrobe, or additional storage. The meter cupboard is also located here. The separate toilet, styled to match the bathroom, radiates luxury. The practical layout ensures that this space can be used optimally without sacrificing style or appearance. The hallway flows seamlessly into the rest of the home, creating a bright and spacious feel. The kitchen is a gem of contemporary design. The dark wood combined with a stylish light countertop perfectly complements the rest of the interior. The cooking island, equipped with all built-in appliances, is the ideal place to cook and enjoy together. The open kitchen flows into a dining and seating area with a cozy TV wall and warm built-in lighting. Behind this wall, an additional room, currently set up as a home office, awaits. The black steel frames with French doors to the garden flood the space with light, completing the modern aesthetic. The garden, with an elevated wooden deck and outdoor kitchen, is perfect for long summer evenings. A staircase in the living room leads to the lower level, where a spacious room with an adjoining second bathroom is located. This additional space makes the home ideal for various family configurations or as a guest suite. Why You’ll Want to Live Here: Living in Hillegersberg-Zuid: Quiet Yet Central With shops on Kleiweg and charming dining spots like restaurant Rijntje, wine bar De Avonden, and Yam Thai within walking distance, this location offers everything you need. Rotterdam's city center is just a 15-minute bike ride or a short tram ride away. Nature lovers will enjoy the Bergse Plassen and the Rotte, which are literally around the corner. Prinses Margrietlaan combines a quiet, family-friendly environment with all amenities within reach. Childcare on the street, excellent schools nearby, and great public transport and road connections make this a prime location. Highlights: - Spacious ground-floor apartment with approx. 86 m2 living space - Located in one of the most beautiful streets of Hillegersberg-Zuid - Authentic details such as stained glass windows and wainscoting - Modern kitchen with cooking island and built-in appliances (2022) - Two bathrooms and a separate toilet, both luxuriously finished (2022) - Internal storage room with space for washing machine, wardrobe, and more - Beautiful garden with elevated deck terrace and outdoor kitchen - Additional multifunctional space, perfect for a home office - Central location near shops, dining, nature, and public transport We are the seller's agent. We advise you to bring your own agent to represent your interests when purchasing your future home. No rights can be derived from this offer text.