Rechthuislaan 20-C3072 LD RotterdamKatendrecht

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 450.000,- k.k. HIP WONEN! Dat doe je in dit gave 3-kamer appartement gelegen op de bruisende Kaap! Het appartement was in 2013 onderdeel van het project Kaap Belvedère, waarbij niet alleen het appartement is gerenoveerd maar het gehele hoekpand! De woning heeft een ruime woonkamer, 2 royale slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Hier ontbreekt het je werkelijk aan niets! De woning is gelegen op de 2e verdieping. De mooie entree laat de vele lichtinval al zien. Via de houten schuifdeur stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Hier valt gelijk op; wat een licht en ruimte! De mooie houten vloer en gestucte wanden en plafonds maken het een strak geheel. De woonkamer heeft een oppervlakte van 31 m² en biedt mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Grenzend aan de woonkamer vind je de woonkeuken. Deze is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, werkruimte én een gezellige bar. Het houten werkblad in combinatie met de houten wandplank maakt het een sfeervol geheel. Hier bereid je met plezier de hapjes voor de eerste housewarming of dinner party! Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, die meer dan genoeg ruimte biedt voor een zitje en een BBQ. Door naar de slaapkamers, waar er twee van zijn - allebei van een fijn formaat. Eén kamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, de andere aan de achterzijde. De badkamer is luxe en voorzien van een op maat gemaakt houten meubel met opbouwkom, wat matcht bij de andere houten elementen. Verder is er in de gang nog een toiletruimte te vinden, in dezelfde stijl als de badkamer met grijze en witte tegels. Meer bergruimte nodig? Op de begane grond van het complex heb je ook nog een ruime externe berging om al jouw spullen in op te bergen. Ben jij klaar voor een nieuwe start en zoek je een instapklare woning? Grijp je kans en plan een afspraak met ons in bij deze leuke woning! Indeling: 2e verdieping: entree, hal, meterkast en toiletruimte Woonkamer (met eetkamer): ± 31 m² Keuken:± 12 m², voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, apothekerskast, uittrekbare pannenkast en koel-/vriescombinatie Toegang tot het balkon: ± 6 m² Slaapkamer I (voorzijde): ± 15 m² Slaapkamer II (achterzijde): ± 15 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van een inloopdouche, een op maat gemaakt wastafelmeubel met opbouwkom, designradiator, verwarmde spiegel met verlichting en wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1901 Renovatiejaar 2013 Woonoppervlakte: ± 95 m² Inhoud: ± 314 m³ Eigen grond! VvE bijdrage woning 2024: ± € 175,- per maand Verwarming en warm water: cv-ketel (bouwjaar 2013) Mechanische ventilatie Energielabel: D Eigen berging op de begane grond: ± 4 m² In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Het is niet toegestaan de woning gedeeltelijk te verhuren (kamerverhuur) of anderszins in gebruik te geven Oplevering: in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee! Persoonlijke noot verkoper: Zes jaar geleden hebben wij de woning gekocht en wat hebben wij genoten van dit huis en van Katendrecht. Gelegen middenin de stad maar toch een enigszins dorps karakter met alle voorzieningen om de hoek. Met o.a. het Deliplein met zijn leuke horeca, diverse scholen, De Kop van Zuid en een theater en bioscoop in de buurt is het een geweldige plek om als single, stel of als gezin met kinderen te wonen! Wij kwamen destijds met zijn tweeën maar door de komst van onze tweeling is het nu tijd geworden om naar een andere woning te verhuizen. Wij hebben de woning altijd als erg fijn ervaren met een goede lichtinval aan zowel de voor- als aan de achterzijde. De besloten groene binnentuin aan de achterzijde bij het balkon gaan wij erg missen. Hier zaten wij met name in de zomer erg graag. Wij wensen de nieuwe bewoners dan ook heel veel woonplezier aan de Rechthuislaan! De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten. Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.