Ruigoord 653079 XN RotterdamGroot IJsselmonde

Ruigoord 65, 3079 XN ROTTERDAM Ruim 4-kamerappartement gelegen op de eerste woonlaag. Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing en beschikt over een balkon aan de achterzijde, dat afsluitbaar is met een rolluik. Het appartement is gelegen in een prettige woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals winkels, basisscholen en openbaar vervoer (bushalte om de hoek). Daarnaast zijn er goede verbindingen met de snelwegen rondom Rotterdam. Op slechts tien minuten loopafstand vind je winkelcentrum Keizerswaard, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een cv-combiketel. De maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt €135,67 Het appartement biedt in totaal circa 64 m² aan woonoppervlakte en een balkon van circa 3 m² aan de achterzijde. Daarnaast is er een berging in de onderbouw van circa 16 m² beschikbaar. Gaat dit jouw nieuwe woning worden? Laten we een afspraak maken, de oplevering kan snel! Indeling Begane grond: Centrale hal met toegang tot de woningen en de ondergelegen bergingen. Eerste verdieping: Entree/hal met toegang tot diverse vertrekken. De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt een fraai uitzicht over de omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenruimte, uitgerust met een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling en diverse apparatuur, zoals een spoelbak, afzuigkap, koelkast, magnetron en een 4-pitskookplaat. In de keuken bevindt zich tevens een wasmachineaansluiting en de cv-combiketel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de betegelde badkamer, voorzien van een wastafel en een douche. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 7,2 m². De twee slaapkamers aan de achterzijde meten respectievelijk circa 10,2 m² en 10,6 m². De grootste slaapkamer biedt toegang tot het balkon van circa 3 m², dat afsluitbaar is met een rolluik. Bijzonderheden: Verkoop door beleggingsmaatschappij Deze woning wordt aangeboden door een professionele beleggingsmaatschappij en maakt deel uit van een uitpondingsproces. Dit houdt in dat de woning oorspronkelijk is aangekocht als onderdeel van een vastgoedportefeuille en nu beschikbaar wordt gesteld voor individuele verkoop. Belangrijke clausules onderdeel van deze aanbieding In het kader van transparantie hebben wij een aantal clausules opgenomen die onderdeel zullen zijn van deze aanbieding en van de koopovereenkomst: • ‘As is, where is’ clausule • Niet zelf-bewoningsclausule verkoper • Mogelijk asbest aanwezig • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening • Toelichtingsclausule NEN2580 • Project notaris van toepassing, notaris keuze verkoper. Een belangrijke clausule is de “as is where is” clausule. Deze houdt in dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op het moment van levering bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Wij adviseren u daarom om een bouwkundige keuring te overwegen om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning. Disclaimer informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren de koper(s) een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Contact gegevens van aankoopmakelaars kan je o.a. terug vinden op funda.nl