Schielaan 68-A3043 HE RotterdamOverschie

Unieke bovenwoning met karakter en moderne details aan de Schielaan. Welkom bij deze prachtige bovenwoning aan de geliefde Schielaan! Deze karakteristieke en ruime bovenwoning biedt een ideale combinatie van sfeer en comfort. Bovenwoning welke ingedeeld is als twee zelfstandige appartementen, met mogelijkheid van dubbele bewoning. De woning bevindt zich in een levendige buurt met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen richting Den Haag en Utrecht. Bovendien bent u binnen 15 minuten fietsen zowel in het bruisende centrum van Rotterdam als in het historische hart van Delft. Indeling Bij binnenkomst via een ruime entree op de begane grond bereikt u de derde woonlaag. Op deze verdieping vindt u de keuken, badkamer en een royale woonkamer. De woonkamer straalt ruimte en licht uit dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een uitstekende lichtinval. Daarnaast dragen de moderne afwerkingen bij aan een luxe en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een knusse slaapkamer, ideaal als master bedroom of logeerkamer. De keuken is uitgerust met alles wat u nodig heeft: een koelkast, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Deze keuken biedt voldoende ruimte om heerlijk te koken en gezellig te dineren. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en biedt ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast bevindt zich op deze woonlaag een ruim en modern separaat toilet. Vierde woonlaag Via de overloop bereikt u de bovenste woonlaag, waar u zich direct in een stijlvolle en royale leefruimte bevindt. Hier vindt u een moderne keuken met een prachtig kookeiland, voorzien van alle hedendaagse gemakken. Aan de keuken grenst een ruime eetgedeelte met voldoende plek voor een grote eettafel – perfect voor gezellige diners. De grote raampartijen zorgen ook op deze verdieping voor veel lichtinval, terwijl de open ruimte, hoge plafonds en karakteristieke houten balken een sfeervolle en ruimtelijke ambiance creëren. Deze woonlaag heeft bovendien toegang tot een praktische vliering. De tweede badkamer beschikt over een douche én een ligbad, waardoor u hier heerlijk kunt ontspannen. De slaapkamer op deze verdieping is compact, maar biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte voor al uw kleding en persoonlijke spullen. Kortom: deze sfeervolle bovenwoning is een perfecte plek om thuis te komen! U kunt direct intrekken. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden; - Bovenwoning welke ingedeeld is als twee zelfstandige appartementen (dubbele bewoning mogelijk); - Wonen dichtbij de dynamiek van de binnenstad, maar toch in alle rust; - Gelegen op eigen grond; - Ca. 112 m2 gebruiksoppervlakte wonen; - VvE is in oprichting; - Energielabel A; - In 2023 is de woning volledig voorzien van HR+++ triple glas, met veiligheidsglas in de bovenste badkamer; - Het dak is in 2023 volledig geïsoleerd volgens de nieuwste energierichtlijnen van Rijkswaterstaat; - Tijdens de duurzaamheidsrenovatie in 2023 is de woning uitgerust met een nieuw luchtzuiveringssysteem; - Verwarming en warm water via CV-installatie; - 2 badkamers en 2 keukens; - Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - In de directe omgeving van openbaar vervoer voorzieningen en winkel- en horecagelegenheden; - Nabij uitvalswegen; - Projectnotaris van toepassing; - Een gave woning vol potentie, die het bezichtigen meer dan waard is! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting