Sold

Schietbaanlaan 75-B3021 LE RotterdamMiddelland

  • 127 m²
  • 3
€ 595,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 8, 2024
Date of sale
September 3, 2024
Term
3 weeks

Description

Waanzinnig leuke benedenwoning met een unieke, speelse indeling! Karakteristiek is de glazen voorgevel van dit bijzondere pand uit 1903, hierdoor is de lichtinval optimaal. De woning is in de periode 2016-2017 geheel verbouwd en gemoderniseerd waarbij de fundering is vernieuwd. Hier vind je alles wat je zoekt: een grote woonkeuken met vide, een lichte woonkamer, maar liefst 3 slaapkamers, een riante badkamer, terras en een leuke stadstuin in de populaire Schietbaanlaan! Dit alles gecombineerd met een energielabel A maakt dit een enorm gewild object! In hippe wijk Middelland vind je alles wat je zoekt; de Schietbaanlaan ligt om de hoek van de groene Heemraadssingel: heerlijk centraal maar toch rustig. Alle grootstedelijke voorzieningen zijn op loopafstand; zo zijn er diverse supermarkten in de buurt: Albert Heijn, Jumbo, en Dirk maar ook de kleinere supermarkten en speciaalzaken zoals Ecoplaza en diverse delicatessenzaken. Gezellige restaurants en koffietentjes en authentieke winkels zijn er genoeg. Het museumpark met onder andere het Depot Boijmans van Beuningen is een kwartier lopen. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte het openbaar vervoer (tram en Centraal Station) en van de uitvalswegen. Indeling Begane grond Entree, je bevindt je meteen in de sfeervolle woonkeuken met vide. De keukenopstelling heeft een moderne zwart/antraciet kleurstelling en is opgebouwd uit een spoeleiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, oven, afzuigkap en close-in boiler. Vanuit de woonkeuken is er direct toegang tot de berging. Via een open trappetje bereik je de hoger gelegen woonkamer aan de achterzijde. Door de vide is er een leuk uitzicht over de keuken vanaf de woonkamer en is er een mooie lichtinval. De pui aan de achterzijde is grotendeels van glas waardoor er ook vanaf de achterzijde veel binnenvallend licht is. Omdat de woning is gelegen op de kop van het huizenblok heb je een vrij uitzicht over het groen van de achterliggende tuinen. Via de woonkamer is er toegang naar de lager gelegen beschutte tuin. Op de overloop tref je een de toilet met fonteintje en de toegang naar slaapkamer 1. Souterrain Het souterrain heeft een perfecte stahoogte (tussen 2.24 en 2.65 m) en bestaat uit een gang, toilet met fonteintje, ruimte voor wasmachine en droger. Slaapkamer 2 is de hoofdslaapkamer en bevindt zich aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft grote raampartijen. Slaapkamer 3 is ook gesitueerd aan de achterzijde en via een deur is er toegang naar de tuin. Via de gang is er toegang naar een kast met opstelplaats voor de cv-ketel. De riante, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. Tuin De tuin is bereikbaar via een trap aan de woonkamer en ook via het souterrain. Het is een groene oase in de stad. Bijzonderheden - Bouwjaar 1903 - Energielabel A - Woonoppervlakte 127 m² - Deze benedenwoning is in 2016-2017 geheel gemoderniseerd - De fundering is vernieuwd - Geheel voorzien van dubbele beglazing - 7 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 - Voorzien van gevelisolatie - Verwarming en warm water middels HR cv-ketel (Remeha Avanta bouwjaar 2017) - Glasvezel aanwezig (geïnstalleerd 2023) - Gehele woning voorzien van een mooie eikenhouten lamelparketvloer - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen vanwege het bouwjaar - De grond is uitgegeven in erfpacht tot 31-12-2093. De canonverplichting is afgekocht tot en met 11-6-2065 - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 150,- Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,685
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 150.00 per month

Construction

Type apartment
Double ground-floor apartment (bel-etage)
Building type
Resale property
Year of construction
1903
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
127 m²
Volume in cubic meters
491 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, and bath
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

DELFSHAVEN C 5925
Cadastral map
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 31-12-2093)
Fees
Paid until 11-06-2065

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Back garden
Back garden
29 m² (4.80 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the north

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 150.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,703x

Viewed

75x

Saved

8-8-2024

On Funda

Neighborhood