Siciliëboulevard 443059 XT RotterdamNesselande

Er is er eindelijk weer een te koop! Een prachtig HOEK appartement met drie slaapkamers, twee balkons en twee parkeerplaatsen! En extra prettig door het feit dat je maar 1 buurman hebt op het portiek. Het appartement is gelegen op de 7e etage en beschikt over 2 terrassen en 2 parkeerplaatsen. Je parkeert je auto droog en vanaf hier stap je zo de lift in naar je eigen etage, wat een luxe. Je geniet vanuit het appartement over een prachtig uitzicht over de polder en aan de andere kant kijk je richting de boulevard en waterskibaan. Bovendien ligt het strand van Nesselande voor de deur! Een buitenkans voor mensen die in de nabijheid van natuur en stedelijke voorzieningen willen wonen en van luxe en hedendaagse comfort houden. Via de A20 ligt de Randstad voor je open en de metrolijn verbindt Nesselande direct met het hart van Rotterdam. Met de fiets rijd je van het ene recreatiegebied naar het andere: de Zevenhuizerplas, de Rottemeren en het Bergse Bos. Persoonlijke tekst: Heerlijk gewoond in dit fantastische appartement. De rust en uitzicht over de polder en de plas maken het appartement uniek. Erg prettig zijn de twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein van waaruit je direct de lift in stapt. Ook de wat ruimere (fietsen)berging dan normaal is fijn. Begane grond: De hoofdentree van het gebouw ligt aan de boulevardzijde maar in de praktijk parkeer je je auto of je fiets aan de achterzijde en gebruik je die entree. Het appartement beschikt over maar liefst twee parkeerplaatsen, waarvan één overdekt en één op het buitenterrein. Onder het gebouw bevindt zich de berging, handig voor het stallen van fietsen of om andere spullen op te bergen. 7e verdieping: Entree, hal met meterkast, videofoon, toilet met fonteintje en een vaste kast met de mechanische ventilatie unit. Vanuit de hal zijn alle kamers bereikbaar. De royale woonkamer is voorzien van een groot overhoeks raam en deur naar het ruime balkon. Niet te missen is het prachtige uitzicht over de polder! De open keuken is voorzien van een vier-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel/vries combinatie, een oven en een magnetron. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het ruime balkon. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde waarbij één slaapkamer beschikt over een zijraam en toegang geeft tot het andere balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een radiator en een meubel met twee wastafels en lades. Naast de badkamer is een vaste kast met wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: Prachtig uitzicht over de polder en het water. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 2008 Inhoud : 360 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 117 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 22 m² Externe bergruimte : 8 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!