Sint-Jacobsplaats 523011 DD RotterdamStadsdriehoek

Wil je wonen waar het allemaal gebeurt? Maar is je af en toe ergens terug kunnen trekken ook wel fijn? Dan moet je hier zijn! Dit leuke appartement ligt heerlijk rustig aan de rand van de Stadsdriehoek, aan het Stokviswater en tegenover het Sint-Jacobspark. Tegelijkertijd ligt hier echt alles (maar dan ook echt alles) wat het centrum van Rotterdam je bieden heeft letterlijk om de hoek, dus keuze genoeg uit unieke boetiekjes, sfeervolle terrassen en een grote diversiteit aan vernieuwende restaurants. Afspreken in de stad is voor jou nooit een probleem, want je kunt het altijd lopen! De Oude Haven, het gezellige kerkplein bij de Laurenskerk, de Bibliotheek, de Meent en natuurlijk de Pannekoekstraat, je raakt niet uitgekeken. Ook de Goudsesingel zit vol met fijne winkels en leuke plekken. Denk aan de Groene Passage voor al je biologische boodschappen, of het zonnige terras van de Gele Kanarie, allebei op loopafstand! En heb je de leuke restaurantjes in het schitterende Industriegebouw al ontdekt? De beste verse taco's eet je namelijk bij Alfredo's Taqueria of en dankzij het 'all day breakfast' concept van by Jarmusch kun je ook in de middag nog een heerlijke stapel wafels eten. Hoe je dat er allemaal weer af gaat trainen? Ook dat is simpel, Workoutclub Centrum en spinningstudio Rocycle, beide op de mariniersweg, zijn maar 5 minuten lopen. De personal trainer in de Pannekoekstraat (FTPT) is net zo dichtbij! Ga je liever solo bijvoorbeeld op je eigen racefiets, dan fiets je zó langs de Rotte naar de Bergse plassen om een rondje te toeren. Een 'rondje bruggen' hardlopen is hiervandaan ook goed te doen, de Willemsbrug ligt maar 1,1km van jouw nieuwe woning! Je hebt niet veel verbeelding nodig om te zien hoe dit appartement omgetoverd kan worden tot jouw droomhuis in de stad. De praktische indeling maakt de woonkamer en de slaapkamer makkelijk in te richten. De keuken is ruim genoeg om je uit te leven op de lekkerste recepten, de badkamer (met ligbad!) is fris en modern. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime, zonnige balkon. Hier is het op een zomerse dag van 's-ochtends vroeg tot einde middag heerlijk genieten van de zon én het uitzicht op het Stokviswater. Met de bereikbaarheid is op zo'n locatie natuurlijk ook niets mis: beide treinstations van Rotterdam, Rotterdam Centraal en Rotterdam Blaak liggen op loop- (ca. 7 minuten) en fietsafstand (ca. 2 minuten), ideaal voor bezoek of als je zelf de stad uit wilt. Ga je liever met de auto? Parkeren gaat hier nog vrij gemakkelijk, terwijl je hiervandaan binnen 10 minuten op de A16 of de A20 zit. Dus: wil jij rustig en comfortabel wonen met alle voorzieningen (letterlijk) om de hoek? Bel ons dan snel voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING: Begane grond: centrale entree, hal, brievenbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen, entree appartement; Indeling appartement: hal, meterkast, toilet (met fonteintje), ruime inbouwkast (met aansluitingen voor de wasmachine en droger) en toegang tot de heerlijk ruime (en lichte) woonkamer met open keuken en deur naar het zonnige balkon. De keuken is voorzien van een nette L-vormige opstelling, met 4-pits keramische kookplaat, recirculatiekap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de hal tevens toegang tot de slaapkamer en de geheel betegelde badkamer, met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. BIJZONDERHEDEN - gebruiksoppervlak: ca. 70m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8m2; - inhoud: ca. 224m3; - bouwjaar: 1978; - verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - bijdrage aan de actieve VvE: € 185,03/maand, exclusief voorschot stookkosten á € 61,92/maand; - het buitenschilderwerk dateert van 2024; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31-12-2051, de canon is afgekocht tot en met 30-06-2035; - ideaal gelegen ten opzichte van alle centrumvoorzieningen, Centraal Station en uitvalswegen; - ruim balkon aan het water! - binnen 5 á 10 minuten zit je op de snelweg richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag; - tram, metro en trein (Rotterdam Centraal en Rotterdam Blaak) op loopafstand! Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.