Slotboomstraat 14-B023082 GP RotterdamOud Charlois

VERASSEND RUIM APPARTEMENT VAN CA. 85 M2, GOED ONDERHOUDEN MET RUIME KEUKEN EN BADKAMER, DUBBELE BEGLAZING EN GELEGEN IN HET GEZELLIGE OUD-CHARLOIS! Ben je op zoek naar een ruim en stijlvol appartement in een levendige omgeving? Dan is dit voormalig 3-kamer appartement aan de Slotboomstraat 14 B02 precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van circa 85 m², zeer ruime woonkamer en slaapkamer zal je versteld staan van de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Gelegen in het karakteristieke Charlois is dit heerlijk wonen! VERKOPER AAN HET WOORD Met veel plezier heb ik hier de afgelopen jaren gewoond. Het huis is een perfecte kans voor starters die dromen van een eigen plek zoals ik hier ook ben begonnen. Met de fijne buren, heerlijke licht inval en het uitzicht op de kranen in de verte in de waalhaven maakte dit altijd fijn thuis komen. Om de hoek zitten de tram en bus halte, of je pakt de fiets en ben je binnen 15 minuten in het centrum of als je met de auto naar je werkt moet zit je hier zo op de snelweg, wat ideaal is. Ondanks dat je zo in de stad zit is het een rustig stukje Rotterdam. Ik hoop dat de volgende bewoner met net zo veel plezier in dit huis zal wonen als ik heb gedaan. INDELING EN RUIMTE Bij binnenkomst op de tweede verdieping betreed je de hal met een handige gangkast en toiletruime. De riante woonkamer van bijna 30 m² is voorzien van gestucte wanden en plafonds en fraaie eiken vloerdelen waardoor je direct een gevoel van luxe en ruimte ervaart. De royale studeerkamer/slaapkamer is slim verdeeld in twee ruimtes door een kastenwand, met afmetingen van respectievelijk 2,56 x 3,33 en 4,97 x 3,33. Ook hier tref je een nette wand- en plafondafwerking en dezelfde prachtige eiken vloer. Door deze praktische indeling is er ook voldoende ruimte om een extra thuiswerkruimte te creëren. MODERNE VOORZIENINGEN De keuken (4.43 x 2.25) is een droom voor elke thuiskok. Met een inbouwkeuken in donkere kleurstelling, een houtlook werkblad en diverse apparatuur zoals een koel/vriescombinatie,, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met wokpit, oven en nette betegeling, is deze keuken zowel functioneel als stijlvol. De ruime badkamer (4.36 x 2.13) is een oase van rust, voorzien van een Whirlpoolbad met douche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator, inbouwspots en moderne betegeling. Daarnaast is er een aparte inloopkast (2.13x 1.61) met de opstelling voor de C.V.-combi-ketel en wasmachine-aansluiting. AANTREKKELIJKE LOCATIE De ligging is werkelijk ideaal; in de wijk Charlois in de buurt Oud-Charlois. In directe nabijheid van het winkelcentrum Zuidplein met al haar voorzieningen en aangrenzend tram- en metrostation. Naast de gunstige ligging nabij de vele winkels van winkelcentrum Zuidplein, ligt het huis op korte afstand van het Zuiderpark, Rotterdam Ahoy, diverse eetgelegenheden en sportverenigingen. Uitvalswegen in de buurt zijn de A16 en A15. Maar nog veel beter; op de fiets ben je binnen 15 tot 20 minuten in het centrum van de stad! PLUSPUNTEN VAN HET HUIS - Centrale ligging met alle voorzieningen op korte afstand - Ruime keuken voorzien van diverse apparatuur - Volledig voorzien van dubbel glas - Moderne badkamer - Ruime slaapkamer - Mogelijkheid tot creëren comfortabele thuiswerkruimte - Voldoende parkeergelegenheid in de straat of directe omgeving - Prettig lichtinval DETAILS - Bouwjaar 1902 - Woonoppervlakte ca. 85 m² - Inhoud circa 281 m³ - Bijdrage Vereniging van Eigenaren circa € 108 ,- per maand (MJOP aanwezig) - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant) - Aanvaarding in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.''