Stadhoudersplein 413038 EA RotterdamBergpolder

Fantastische 3-kamer bovenwoning van 77 m2 met ruim balkon, gelegen op de grens van de populaire wijken Blijdorp/Bergpolder! Deze heerlijke woning beschikt o.a. over een riante lichte woonkamer met aansluitend het balkon, twee ruime slaapkamers en een aparte berging. De locatie is ideaal, de uitvalswegen A13 en A20 zijn bijzonder goed bereikbaar. Supermarkten waaronder de Plus, het openbaar vervoer, winkels, Centraal Station, het Vroesenpark en het stadscentrum (fietsafstand 5 min.) liggen in de directe nabijheid. Daarnaast zijn er diverse winkels en gezellige horeca op loopafstand bereikbaar. Indeling: Hal/entree met tochtportaal, toilet, vaste kast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Het leefgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen komt hier veel licht naar binnen wat zorgt voor een fijne sfeer. In de ruime woonkamer is genoeg plek voor een gezellig eet- en zitgedeelte. Aansluitend bevindt zich het balkon gelegen op het zonnige westen. Hier kan heerlijk genoten worden van de middag/avondzon. Vanuit het woongedeelte wordt de master bedroom (met vaste kast) bereikt. Deze kamer kan multifunctioneel gebruikt worden en zou ook goed functioneren als home-office. De dichte keuken (achterzijde) is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, en koel-/vriescombinatie. Middels de hal is de tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning te bereiken. Dit is een lichte kamer met genoeg plek voor een riant bed. Ook de badkamer is te bereiken middels de hal. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een wastafel met meubel en een douche. Berging: Het appartement beschikt over een riante berging van circa 7m2 in de onderbouw. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 77 m2 - Eigen grond - Bouwjaar 1957 - Energielabel E - Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas - Ruim balkon op het westen - Supermarkten, winkels, het Vroesenpark en het stadscentrum (fietsafstand 5 min.) liggen in de directe nabijheid - De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van €199,04 - Voorschot stookkosten bedraagt €54,83 - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht - In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.