Stadhoudersweg 18-B3039 CB RotterdamBlijdorp

Ben jij op zoek naar een leuk appartement in Blijdorp, nabij Rotterdam centrum, CS en met super veel leuke dingen te doen in de buurt? Bel voor een bezichtiging. Dit op de eerste verdieping gelegen 3 kamer appartement met balkon en berging is te koop! Wonen op deze plek biedt je het beste van twee werelden: aan de ene kant woon je hier vlakbij het centrum, aan de andere kant in het groene en rustige Blijdorp, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Je zit hier bijvoorbeeld vlakbij de winkels, het Vroesenpark, het Roel Langerakpark en de dierentuin. Tevens te midden van heel veel leuks op het gebied van terrasjes, restaurants en cafes, waaronder het Statencafé, La Pizza Noord en wijnbar Walsjérôt. De bereikbaarheid is ook super, even fietsen en je bent bij centraal station, het centrum Rotterdam en met de intercity snel naar Schiphol Airport en Amsterdam. De metro, de tram en de bus zijn allemaal op loopafstand en met de auto ben je zo op de A13 of de A20. INDELING: Begane grond: entree via gesloten portiek, brievenbussen, toegang tot de bergingen en de trapopgang. Eerste verdieping: entree appartement met een ruime hal, meterkast, betegelde toiletruimte en een betegelde doucheruimte met een wastafel in een wandmeubel. De woonkamer met de eetkamer (voorheen slaapkamer) zijn gelegen aan de groene Stadhoudersweg en is voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde is de aparte keuken gelegen en deze is uitgerust met een rechte keukenopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, een oven, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken is het balkon ook bereikbaar. Slaapkamer 1 met 2 kasten, een grote slaapkamer aan de achterzijde gelegen. ( 3,30 x 5,26 ) Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een bergkast. ( 1,75 x 3,46 )  Een ruime berging in de onderbouw. Nagenoeg alle vloeren zijn voorzien van laminaat. De wanden en plafonds zijn grotendeels gestuukt. BIJZONDERHEDEN: -Gebruiksoppervlakte ca. 69 m². -Gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m² -Bouwjaar ca. 1946. -Verwarming middels eigen cv-ketel Remeha uit 2023. -Warmwater middels de eigen cv-ketel. -Aansluiting wasmachine in de keuken. -Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. -Voorzijde kunststof kozijnen. Achter houten. -Bijdrage VvE circa € 126,- per maand. -Gelegen op eigen grond. -Het betreft een beschermd stadsgezicht. -Zelfbewonersplicht van toepassing (zie website gemeente). -Rustig maar centraal gelegen, vlakbij Rotterdam Centraal met het Vroesenpark en buurtwinkels op loopafstand. Oplevering: In overleg, kan deze zomer al! Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.