Statensingel 52-B3039 LP RotterdamBlijdorp

Wonen op de mooiste locatie van Blijdorp in een modern appartement met nog voldoende jaren '30 details? Hier aan de Statensingel kan het allemaal! Dit appartement op de 1e verdieping is ca. 10 jaar geleden volledig gerenoveerd, waarbij een optimale balans is ontstaan tussen het karakteristieke jaren '30 gevoel met het comfort van nu! Het appartement heeft de beschikking over een open keuken met kookeiland, moderne badkamer, een hoogwaardige laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Met de riante doorzon woonkamer voorzien van en suite deuren, hoge plafonds en 2 ruime slaapkamers voelt dit appartement zeer ruimtelijk aan. Daarnaast heb je in de kelder ook nog een zee aan bergruimte (ca. 20m²). Kortom: deze instapklare bovenwoning op de mooiste plek in Blijdorp wil je niet missen! Locatie: De Statensingel, in Blijdorp, is één van de mooiste plekjes van Rotterdam, met prachtig uitzicht dat je elk jaargetijde weer verrast. In de zomer wordt er heerlijk gerecreërd in het gras langs de singel. Deze plek brengt een hoop rust in deze bruisende stad! Je bent binnen no-time in de stadse drukte. Zo begeef je je op de fiets binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam en kun je naar hartelust gaan shoppen of genieten van het grote aanbod aan cafées en restaurants. Direct in de buurt vind je het Statencafé of Sajoer. Supermarkten tref je op loopafstand aan de Walenburgerweg/Bentinckplein. Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp bieden de nodige ontspanning in de directe omgeving. Kortom Blijdorp is een wijk met de perfecte ligging vanaf het centrum en een fijne (bijna dorpse) woonbeleving. Niet voor niks wonen mensen hier met veel plezier! Indeling: Het appartement beschikt over een eigen entree vanaf de straat. De hal leid je in eerste instantie langs de deur naar de kelder. Met een hoogte van ca. 1.85m en ca 20 m² oppervlakte heb je hier een waanzinnige opslag voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Op de eerste verdieping betreed je de hal met toegang tot alle vertrekken in de woning. Allereerst bevindt zich achter de eerste deur aan je rechter hand de eerste slaapkamer. Een fijne ruimte, met grote raampartijen, wat dit een ideaal kantoor, danwel slaapkamer maakt. De volgende deur leidt naar de royale doorzon woonkamer met en suite schuifdeuren en open keuken. Aan de voorzijde van de woonkamer kijk je prachtig weg, vanuit de erker, over de Statensingel. De en suite deuren geven je de mogelijkheid om de ruimtes af te sluiten en een knusse woonkamer óf eetkamer te realiseren. De eetkamer aan de achterzijde staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van apparatenwand en kookeiland. In de keuken heb je de beschikking over een inductiekookplaat met spatwand en afzuigkap erboven, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken bereik je het balkon dat op het zuiden is gesitueerd! Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de master bedroom, vanwaar je eveneens prachtig zicht hebt op de Statensingel. Ernaast is de badkamer gelegen. Deze volledig betegelde ruimte is voorzien van toilet, wastafelmeubel en douche met glazen scherm. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1932 - Oppervlakte ca. 85 m² - Woning is gelegen op eigen grond - Instapklaar appartement - Ca. 10 jaar geleden volledig gerenoveerd - Appartement is geheel gestuukt - Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel en grotendeels enkel glas - Gehele woning voorzien een hoogwaardige laminaat vloer - Kelder van ca. 21 m² - Woning is voorzien van CV-installatie met vloerverwarming (Remeha/ca. 10 jaar oud) - VvE is actief, bijdrage € 95,- per maand - Vloer en plafond zijn geïsoleerd vanuit de VvE - Energielabel is nog in aanvraag, naar verwachting wordt het beter dan het genoemde label E - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden in verband met het bouwjaar van de woning - Verkoper heeft niet in de woning gewoond. Daarom zal een niet-feitelijk-bewoond clausule opgenomen worden - Oplevering in overleg, vanaf eind januari 2025 Biedlogboek: Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.