Statensingel 96-B3039 LS RotterdamBlijdorp

Deze dubbellaags bovenwoning is geweldig gelegen aan een zeer fraai deel van de Statensingel in Blijdorp, de woning heeft een grote woonkamer, 4 slaapkamers en 3 balkons. DE INDELING Via de 30er jaren open portiek kom je op de 1e verdieping. Hier heb je de entree van de woning met een ruime hal waar alle vertrekken op deze verdieping op uitkomen. De woonkamer is riant, met een diepte van 10,55 meter heb je een geweldige ruimte om in te richten. Gecombineerd met de eigentijdse eiland keuken, geplaatst in 2021, aan de achterzijde van de woning, is dit een heerlijke plek voor het gezin of om gezellig met vrienden te dineren. De grote ramen aan beide zijden zorgen voor een mooie lichtinval en bieden je een fraai vrij uitzicht. De keuken is eigentijds, lichtgrijze greeploze fronten, antraciet composiet werkblad, alle inbouwapparatuur is van Siemens , een inductie kookplaat, afzuiging, ovenen een vaatwasmachine, zorgen voor een complete keuken. Heel fijn is het balkon grenzend aan de keuken. Aan de voorzijde heb je een mooie ruimte voor een zithoek, met opnieuw een balkon aan deze zijde. Het zicht op de singel verandert mee met de seizoenen, maar blijft altijd een hele mooie plek om uit te kijken. Geweldig zijn de 2 extra kamers op deze verdieping, aan de voorzijde heb je via de glas in lood schuifdeuren en suite een ruime kamer en naast de keuken aan de achterzijde heb je de 2e extra kamer op deze verdieping, ideaal als je werkruimte nodig hebt of extra slaapkamers. Het balkon aan deze zijde is ook via deze kamer te bereiken. De gehele verdieping is glad afgewerkt, goede stukwerk wanden en plafonds, met in goede staat verkerende originele paneeldeuren ook weer met glas in lood ramen. In de hal heb je meer dan voldoende ruimte voor een goede garderobe, er zijn inbouwkasten voor de extra bergruimte, uiteraard vind je hier ook het toilet met fontein en de meterkast. Een inpandige trap leidt naar de 3e verdieping, hier heb je opnieuw 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot bed met kasten en heeft openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Dit balkon loopt over de gehele breedte van de woning. Ook de 2e slaapkamer op deze verdieping heeft een deur naar dit balkon, heel charmant zijn de glas in lood bovenlichten. De badkamer ligt tussen de 2 slaapkamers in en ook de badkamer heeft een deur naar het balkon. De badkamer is goed afgewerkt en geplaatst in 2022, met een mooie brede wastafel met lades en 2 kranen, een inloopdouche en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het toilet op deze verdieping is separaat van de badkamer. DE WIJK Blijdorp is één van de meest geliefde wijken in Rotterdam en dat is niet zo raar. De bereikbaarheid is optimaal, de aansluitingen naar de snelwegen binnen enkele minuten bereikbaar maar je hebt er geen last ervan, een metrostation, bus en tram verbindingen. Maar ook op de fiets ben je enkele minuten in het centrum van Rotterdam. Leuke zaken, nieuwe winkeltjes, restaurants, koffiezaakjes, je heb het allemaal in je eigen wijk. Een heerlijk Vroesenpark, waar je al je vrienden kunt treffen op een zonnige dag, waar verschillende events worden gehouden. De dierentuin Blijdorp op loopafstand,op loopafstand heb je het winkelcentrum Bentinckplein met 2 supermarkten. Kortom een super leuke en praktische plek om te wonen. GOED OM TE WETEN - Geluidsisolatie in het plafond - HR+ beglazing - Keuken 2021 - Badkamer 2022 - Nieuwe groepenkast 2021 - CV ketel, HR Intergas uit 2021, onderhoudsbeurt in 2024. - Airconditioning Mitsubishi 2021 - actieve VvE, bijdrage € 119,00 per maand - 4 slaapkamers !! - 3 balkons - eigen berging in de onderbouw - gelegen op eigen grond - in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen i.v.m. het bouwjaar *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**