Statenweg 104-B3039 JK RotterdamBlijdorp

Op gewilde locatie, in het echte hart van Blijdorp gelegen, royale (113 m²) en goed onderhouden 4-kamer bovenwoning op de 2e en halve 4e verdieping, met maar liefst 3 balkons! Aan de achterzijde van de woning, is een rustige binnentuin gelegen, waardoor je op het balkon kunt genieten van de rust. Dit stukje Blijdorp is niet voor niets zo populair. Voor je dagelijkse boodschappen kun je bij de diverse supermarkten en buurtwinkels terecht. De bruisende binnenstad en het Centraal Station zijn op loop/fietsafstand bereikbaar. Binnen no time ben je vanaf de voordeur met auto of openbaar vervoer (metrostation Blijdorp) in Utrecht, Den Haag of Amsterdam. Recreatieve doeleinden zijn er volop in de directe omgeving, op loopafstand liggen het Vroesenpark met het Vroesenpaviljoen voor een heerlijke lunch of borrel, Diergaarde Blijdorp, zwembad en tennisbanen. Indeling: Begane grond: Open portiek met brievenbussen. 2e verdieping: Woningentree; hal met een vaste kast en toegang tot alle vertrekken, separaat toilet met fonteintje, zeer verrassende, lichte royale woonkamer en suite met schuifdeuren voorzien van vaste kasten en marmeren schouwen. Vanuit de eetkamer toegang tot het aan de rustige achterzijde van de woning gelegen balkon. De keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur en toegang tot lieflijk balkonnetje. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer gelegen die ook ideaal is als werkkamer en geeft toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon. 4e verdieping: Overloop, toegang tot de royale slaapkamer met drie vaste kasten en toegang tot het balkon, de tweede slaapkamer ook van goed formaat heeft tevens toegang tot het balkon. Nette badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 113 m²; - Eigen grond; - Rijksmonument; - Energielabel B; - Beschermd stadsgezicht; - Voorzien van dak en vloer isolatie; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas, 2013); - In 2019 heeft gevelreiniging plaatsgevonden; - Grotendeels voorzien van dubbelglas en HR++; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 167,33 (geen MJOP); - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering: In overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.