Statenweg 33-BGL3039 HC RotterdamBlijdorp

Instapklare 3-kamer benedenwoning van 74 m2 gelegen aan de Statenweg in de populaire wijk Blijdorp. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, fijne woonkeuken en een royale tuin gelegen op het zuidwesten. Alle voorzieningen die je kunt wensen liggen in de directe nabijheid zoals; winkels, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), Albert Heijn, het Vroesenpark en uitvalswegen (A13/A20). Er zijn diverse delicatessenwinkels in de omgeving en wie wil sporten kan dat op loopafstand doen in het Vroesenpark. Er zijn ook diverse leuke horecagelegenheden in de omgeving zoals Sajoer, Bistrot-Bar Frère, en het Vroesenpaviljoen. Het stadscentrum ligt bovendien op 5 minuten fietsen! Indeling: Eigen entree Begane grond: Hal/entree met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit is een aangename ruimte die o.a. is voorzien van een mooi parketvloer en sfeervol glas in lood. De ruimte biedt tevens plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Vanuit de eetkamer is de ruime woonkeuken te bereiken. De keuken met doorkijk naar de woonkamer beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Er is voldoende plek voor een bar/eettafel waardoor je hier tijdens het koken altijd contact kunt houden met je gezelschap. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de royale tuin. De tuin is fraai aangelegd en is voorzien van een vrijstaande houten schuur. Door de gunstige positie op het zuidwesten kan je hier op de zomerste dagen heerlijk genieten van de zon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom. Vanuit deze kamer is er ook toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde biedt de mogelijkheid als kinderkamer/thuiswerkplek. Vanuit de hal is de recent gerenoveerde badkamer te bereiken, welke beschikt over een vrijstaand ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel met meubel. Bijzonderheden: -Eigen grond -Woonoppervlakte 74 m2 -Tuin op het zuidwesten -Goede parkeermogelijkheden in de omgeving -Zowel de badkamer als de tuin zijn in 2023 geheel gerenoveerd -Energielabel D -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht -De VVE is actief, de bijdrage is € 150,81 per maand -De woning is geheel voorzien van dubbel glas -In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Oplevering: -In overleg VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.