Stellendamstraat 72-C3086 ZN RotterdamPendrecht

STARTERS OPGELET! 3-kamer appartement gelegen op de derde verdieping, op loopafstand van het metrostation Slinge in de woonwijk Pendrecht. De woning beschikt over 2 slaapkamers, keuken, badkamer, toilet, twee balkons en een eigen berging. De "Vissenkommen", zoals het project ook wel genoemd wordt, zijn vier - (gemeentelijk) monumentale - portiekblokken die hun naam danken aan de uitstekende ramen in de kopgevels. De ramen zijn geplaatst in een betonnen erker met afgeronde hoeken. Daardoor lijken ze op een vissenkom of een televisiescherm. De woonlagen rusten op een vrijwel open onderbouw. Er is vrij zicht tussen de straat en het binnenterrein, wat de portiekblokken een open karakter geeft. Eigenschappen: - Bouwjaar 1956; - Woonoppervlakte ca. 52 m²; - Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, 2019); - Voorzien van dubbel glas; - 2 balkons (één op oost en één op west); - VvE bijdrage € 127,60 per maand (MJOP aanwezig); - Eigen berging; - Oplevering in overleg, is mogelijk op zeer korte termijn. Bijzonderheden: - De woning wordt in de huidige staat opgeleverd; - Erfpachtcanon geheel afgekocht, erfpacht loopt t/m 13-10-2102; - Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders; - Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen; - Er rust een aanbiedingsplicht op de woning; - Bouwkundig rapport beschikbaar; - Bij verkoop worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Transport vindt plaats bij projectnotaris; BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.