Description

Wonen in luxe met een weergaloos uitzicht! Maken bovenstaande woorden u direct nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! Instapklaar en luxe 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats, gelegen in het verzorgde appartementencomplex ‘De Poort van Zuid 1993’ in de levendige wijk rondom Zuidplein. Dit appartement biedt vanaf de 22e etage een prachtig panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam! De woning is voorzien van een moderne open keuken met riant kookeiland (2017), modern sanitair (2017), tweetal slaapkamers, aparte wasruimte, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een berging op de begane grond. Op een steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen, waaronder het winkelcentrum Zuidplein. Verkoper aan het woord: "Wij hebben altijd met veel plezier gewoond in dit luxe appartement." Het biedt een fantastisch uitzicht over de stad, en de combinatie van de bruisende omgeving en de rust van ons thuis hebben we enorm gewaardeerd. Binnen vijf minuten zijn we op de snelweg, en binnen tien minuten staan we op de Coolsingel, of we nu de fiets of metro pakken. Het appartement zelf biedt echter volledige rust en een prachtig panoramisch uitzicht. "Een ideale plek om even te ontsnappen aan de drukte van de stad, maar toch dichtbij alle levendigheid." Indeling Begane Grond: Afgesloten entree met brievenkasten en bellentableaus. Vanuit hier loopt u door naar de centrale hal vanwaar u toegang heeft tot de bovengelegen verdiepingen middels de liften of het trappenhuis. 22e verdieping: Vanuit de riante hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. Hier valt de vloer direct op; deze granieten tegelvloer is, m.u.v. de sanitaire ruimtes, in het gehele appartement doorgelegd. Eerst treft u aan uw rechterhand de volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Naast het toilet treft u de moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, handdoekradiator, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een verwarmde spiegel. Teruggelopen naar de hal treft u een aparte ruimte met de opstelling van de CV ketel (Intergas 2018) en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Doorgelopen treft u een tweetal slaapkamers. Deze kamers beschikken over een grootte van ca. 15 m2 en 8m2. De grootste slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast met spiegel schuifdeuren. Dan, als laatste komt u terecht in de verrassend ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prettig lichtinval, airconditioning en een open keuken met kookeiland. Deze moderne keuken, afgewerkt in betonlook kleur, is voorzien van diverse (AEG) inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser en koffiemachine. Middels de schuifpui heeft u toegang tot het balkon van ca. 9m2 waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht! Door de gunstige ligging op het westen biedt het balkon in de middag en avond zon. Bijzonderheden: - Erfpacht – canon is afgekocht tot 03 november 2091 - Woonoppervlakte: 92 m2 - Inhoud: 291 m3 - Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming middels CV, Intergas 2018 - Overdekte parkeerplaats in de parkeergarage - Eigen berging op de begane grond - Meterkast bevindt zich naast de voordeur, buiten de woning - Energielabel A - VvE bijdrage €193,90 p.m. (zonder parkeerplaats) - Bijdrage voor de parkeerplaats € 40,81 p.m. - Zeer centraal gelegen - Oplevering in overleg Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 428,800 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,661
Listed since
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 234.71 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1994
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
92 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
291 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, walk-in shower, and washstand
Number of stories
26 stories
Located at
22nd floor
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

CHARLOIS I 1204
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Parking place

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 234.71 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 49

  • View photo 1 of Strevelsweg 875
  • View photo 2 of Strevelsweg 875
  • View photo 3 of Strevelsweg 875
  • View photo 4 of Strevelsweg 875
  • View photo 5 of Strevelsweg 875
  • View photo 6 of Strevelsweg 875
  • View photo 7 of Strevelsweg 875
  • View photo 8 of Strevelsweg 875
  • View photo 9 of Strevelsweg 875
  • View photo 10 of Strevelsweg 875
  • View photo 11 of Strevelsweg 875
  • View photo 12 of Strevelsweg 875
  • View photo 13 of Strevelsweg 875
  • View photo 14 of Strevelsweg 875
  • View photo 15 of Strevelsweg 875
  • View photo 16 of Strevelsweg 875
  • View photo 17 of Strevelsweg 875
  • View photo 18 of Strevelsweg 875
  • View photo 19 of Strevelsweg 875
  • View photo 20 of Strevelsweg 875
  • View photo 21 of Strevelsweg 875
  • View photo 22 of Strevelsweg 875
  • View photo 23 of Strevelsweg 875
  • View photo 24 of Strevelsweg 875
  • View photo 25 of Strevelsweg 875
  • View photo 26 of Strevelsweg 875
  • View photo 27 of Strevelsweg 875
  • View photo 28 of Strevelsweg 875
  • View photo 29 of Strevelsweg 875
  • View photo 30 of Strevelsweg 875
  • View photo 31 of Strevelsweg 875
  • View photo 32 of Strevelsweg 875
  • View photo 33 of Strevelsweg 875
  • View photo 34 of Strevelsweg 875
  • View photo 35 of Strevelsweg 875
  • View photo 36 of Strevelsweg 875
  • View photo 37 of Strevelsweg 875
  • View photo 38 of Strevelsweg 875
  • View photo 39 of Strevelsweg 875
  • View photo 40 of Strevelsweg 875
  • View photo 41 of Strevelsweg 875
  • View photo 42 of Strevelsweg 875
  • View photo 43 of Strevelsweg 875
  • View photo 44 of Strevelsweg 875
  • View photo 45 of Strevelsweg 875
  • View photo 46 of Strevelsweg 875
  • View photo 47 of Strevelsweg 875
  • View photo 48 of Strevelsweg 875
  • View photo 49 of Strevelsweg 875

Floorplans 3

© 2001-2024 funda