Van Cittersstraat 1043022 LM RotterdamNieuwe Westen

WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. OM OP DE RESERVELIJST TE KOMEN KUNT U VIA FUNDA EEN AANVRAAG DOEN. ENERGIEZUINIG (ENERGIELABEL A), WAANZINNIG UITZICHT OP DE SKYLINE VAN ROTTERDAM, EIGEN DAKTERRAS ÉN PARKEERPLAATS IN DE GARAGE Dit is het (top&hoek)appartement waar je al die tijd naar op zoek was! In 2006 gebouwd en met een energielabel A hoef je je geen zorgen over de energierekening te maken. Je hebt straks de beschikking over een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, berging in de onderbouw, fantastisch dakterras met panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam, heerlijk lichte woonkamer door de vele raampartijen aangezien je op de hoek zit, smaakvolle open keuken, nette badkamer en twee royale slaapkamers. Droom jij er van om in de gewilde woonwijk 'Nieuwe Westen' in de nabijheid van het bruisende centrum te gaan wonen? Dan zien we je graag bij de komende bezichtiging! Begane grond: bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Onderbouw: afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats en separate berging met elektra en verlichting. Derde woonlaag: entree, hal, meterkast, stookruimte met opstelling voor de WTW-unit (Agpo) en hr cv combiketel (Remeha/2014) en een moderne gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en hangcloset. Royale en lichte woonkamer waarvandaan je toegang hebt tot de vide met praktische schuifkast en een deur naar het heerlijke dakterras. De woonkamer is zo licht omdat je op een hoek zit en je daarom veel én bovendien grote kozijnen hebt, met HR++ beglazing uiteraard. Waanzinnig dakterras met vrijwel de gehele dag zon, een fenomenaal uitzicht over de skyline van Rotterdam en bovendien voorzien van een elektra punt. Hier kun je heerlijk chillen na een lange werkdag. Open, smaakvolle keuken uitgevoerd in een L-opstelling. Onder meer voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, spoelbak, koelkast, vriezer, combi-magnetron en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de twee ruime slaapkamers. Nette, gedeeltelijk betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, planchet, spiegel en wasmachine aansluiting. Tot slot zijn vrijwel alle wanden in dit heerlijke top & hoekappartement glad gestuct. Bijzonderheden: - eigen grond; - eigen parkeerplaats (#51) in de afgesloten garage; - actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage á € 188,-; - heerlijk en royaal dakterras met een fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam; - hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - hr cv combiketel (Remeha/2014) en WTW-unit (Agpo); - eigen berging in de onderbouw; - energielabel A, je hoeft je geen zorgen over de energierekening te maken; - afzonderlijke berging (#104) in de onderbouw; - oplevering in overleg, voorkeur voor oktober 2024. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.