Voetjesstraat 58-A3081 HR RotterdamTarwewijk

Wil jij straks met de voetjes van de vloer omdat je geniet van bruisend Rotterdam? Dan is dit stekkie aan de Voetjesstraat daar de uitgelezen plek voor. Het leuke appartement is met haar goede basis, bakken aan mogelijkheden en cadeautje van een tuin, alles wat je nodig hebt om een heerlijk thuis in de stad te creëren. You’re officially invited! Je wordt vast en zeker blij van de locatie van het appartement, namelijk in Tarwewijk in Charlois. Dit is een oude stadswijk waar volop in is én wordt geïnvesteerd. Hoewel de buurt het authentieke karakter nog altijd ademt zijn de inwoners hier relatief jong, wat de buurt erg toegankelijk maakt voor starters. De ligging van de wijk, nabij de hotspotgebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en het welbekende Zuiderpark, maakt dit dan ook de perfecte uitvalsbasis voor levensgenieters. De buurt grenst direct aan de Maashaven, waar het uitzicht over het water simpelweg niet te missen is. De Maassilo staat bekend als een populaire evenementenlocatie en maakt de buurt levendig en aantrekkelijk voor de gehele stad. Ook het winkelcentrum Zuidplein is met haar dagelijkse faciliteiten en leuke winkels in de nabije omgeving te vinden en biedt Theater Zuidplein de mogelijkheid tot mooie culturele belevingen. Gek op rust en een groene omgeving? Ook dan zit je in Charlois goed. Maak een wandeling naar het noorden en geniet van het prachtige uitzicht over de Nieuwe Maas en de stad. Wil je graag het bruisende stadscentrum ontdekken? Pak de fiets of maak gebruik van het openbaar vervoer. Je zit er namelijk zo. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de lange hal, waar de moderne vloer meteen in het oog springt. Deze ligt in nagenoeg de hele woning en werkt goed met het overwegend witte kleurgebruik. De twee vertrekken aan de voorzijde van het appartement zijn onderverdeeld in de twee slaapkamers van de woning. Zullen we gaan kijken? De grootste slaapkamer (circa 2.70 x 3.63 meter) vind je helemaal aan het begin van de woning nabij de voordeur en beschikt met haar ruimte, lichtinval en keurige afwerkingen over alle elementen om een fijne master bedroom te vormen. De kleinere slaapkamer (circa 2.70 x 3.05 meter) is via de living bereikbaar en kan, indien je geen twee slaapkamers nodig hebt, bijvoorbeeld ook ingezet worden als thuiswerkplek of inloopkast. De volledig betegelde badkamer (circa 0.84 x 2.38 meter) ontdek je in de hal aan je linkerhand en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Je hebt hier alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens te moderniseren en veranderen. Hoeveel stappen tot jouw droombadkamer is gerealiseerd? Dat je alle mogelijkheid hebt om dingen om te toveren tot ze binnen jouw smaak vallen, geldt ook voor de keuken aan de achterzijde (circa 1.27 x 3.35 meter). Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot het terras, waar we zullen gaan kijken nadat we de woonkamer hebben uitgelicht. Over die living (circa 3.22 x 4.84 meter) gesproken! Hier realiseer je na het stylen en het vullen met jouw meubels in no time een fijne leefruimte. De afwerkingen zijn, net als in de slaapkamers, keurig netjes en je hebt genoeg ruimte om een zit- en eetgedeelte in te richten. En dan hebben we de grote raampartij, die een geweldige lichtinval verzorgt, nog niet eens genoemd! Eén van de voordelen van een appartement op de begane grond, is dat je direct eigenaar wordt van een stadstuin. En niet de minste in dit geval! Achter het huis vind je namelijk een terras (circa 5.03 x 1.25 meter) dat leidt naar de ruime tuin op het zonnige oosten (circa 5.00 x 7.25 meter). Stel je eens voor wat voor gave buitenruimte je hier kan realiseren! Last but not least, beschik je over een aangenaam grote schuur (circa 5.00 x 1.75 meter) waar je veel spullen kan stallen. Handig, toch? Bijzonderheden -Leuk 3-kamer appartement in het karakteristieke Charlois in Rotterdam; -Verrassend veel ruimte, goede basis en veel potentie; -Gesitueerd op korte afstand van het stadscentrum en het Zuidplein; -Bouwjaar circa 1934 -Woonoppervlakte circa 50 m²; -Inhoud circa 170 m³; -Verwarming en warm water middels combiketel (bouwjaar onbekend, oud); -Energielabel wordt aangevraagd; -Kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas; -Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens in te delen en te stylen; -Mooie vloer en veel lichtinval; -Grote tuin op het oosten met schuur; -Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek; -In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; -Nabij uitvalswegen; -Zelfbewoningsplicht van toepassing; -De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; -VvE-bijdrage circa 64,18 euro per maand; -Projectnotaris: -Zien we je snel? Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.