Zestienhovensekade 3433043 KP RotterdamOverschie

Ruime 4-kamerwoning met tuin in een centrale en levendige omgeving! Welkom op de Zestienhovensekade 343! Deze ruime, goed onderhouden woning biedt je de perfecte balans tussen natuur en stadse voorzieningen. Je woont hier op een prachtige locatie op loopafstand van Park Zestienhoven en dicht bij winkels, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. De woning is door de jaren heen grondig aangepakt en goed onderhouden. Denk aan nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, een volledig gerenoveerd souterrain en geïsoleerde muren en plafonds. Hier woon je in een rustige buurt, met weinig tot geen last van vliegverkeer, terwijl The Hague Airport op slechts 10 minuten lopen ligt. Het bruisende centrum van Rotterdam is binnen 15 minuten fietsen te bereiken en Delft ligt op slechts 30 minuten fietsafstand. Voor de deur kun je vrij parkeren en ook voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, scholen en andere winkels zijn binnen handbereik. HIGHLIGHTS + Royaal wonen met een goed afwerkingsniveau + Vrij parkeren voor de deur + 3 slaapkamers BEGANE GROND De afwerking op deze verdieping is netjes en de kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor uitstekende isolatie. Vanaf de begane grond heb je toegang tot de ruime tuin met een eigen berging. De woonkamer is licht, ruim opgezet en voorzien van een groot raam aan de voorzijde. Dit zorgt voor een fijne, open sfeer. De woonkamer grenst aan de open keuken, waardoor de ruimte ideaal is voor gezellige avonden met familie of vrienden. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Bovendien is er op deze verdieping een toilet met een fontein SOUTERRAIN Het souterrain is in 2023 volledig gerenoveerd en geïsoleerd. De muren en plafonds zijn aangepakt, er is een nieuwe zandcementvloer gelegd en alle elektra is vernieuwd. Bovendien is het souterrain afgewerkt met glad stucwerk en een PVC-vloer. Deze woonlaag is voorzien van twee slaapkamers en biedt tevens erg veel bergruimte. De grote slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en de tweede slaapkamer bevindt zich aan de straatkant. Deze tweede slaapkamer is voorzien van een bergkast die goed om te toveren is naar inloopkast! Dankzij de isolatie en het injecteerwerk, waarvoor tot 2033 garantie geldt, is het souterrain een erg comfortabele ruimte. In de technische ruimte bevindt zicht de nieuwe Cv ketel (2023 combiketel). EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je nóg een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig, compleet uitgerust met een ligbad en aparte douche. De badkamer is in 2011 vernieuwd en in 2023 verder gemoderniseerd met een nieuwe regendouche en badkamerdeur. In 2023/24 heeft de VvE het dak volledig vernieuwd, dat nu volledig geïsoleerd en vernieuwd is inclusief houtbeschot. BUITENRUIMTE De grote tuin biedt veel mogelijkheden. Of je nu een plek zoekt om te ontspannen, te tuinieren of om buiten te eten met vrienden, hier heb je alle ruimte. De tuin beschikt daarnaast over een eigen berging, handig voor extra opslag of het veilig stallen van je fiets. PLUSPUNTEN + Energielabel C (opgemaakt vóór extra genomen isolatiemaatregelen) + Achtertuin van bijna 15 meter diep + Drie slaapkamers + Keurig afwerkingsniveau + Rustige buurt, weinig last van vliegverkeer + 15 minuten fietsen naar Rotterdam Centrum + Dichtbij natuur en de stad + Facturen en garanties van groot onderhoud beschikbaar + Er is een bouwkundig rapport aanwezig BIJZONDERHEDEN > De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van €93,75 per maand. ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.