Sold

Zestienhovensekade 453043 KJ RotterdamOverschie

  • 80 m²
  • 3
€ 300,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 27, 2024
Date of sale
May 20, 2024
Term
3 weeks

Description

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER INPLANNEN. ================================================================================= Wat een mooie instapklare bovenwoning is dit! Geheel gemoderniseerd, 4 kamers waarvan 2 slaapkamers, een werk/waskamer, zolder en een berging op de begane grond aan de achterzijde van de woning. Gelegen aan een prachtige singel, in de historische kern van Overschie, ook wel het dorp in de stad genoemd, biedt de combinatie van stedelijke charme en een rustige woonomgeving. Openbare voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en kinderopvang allemaal op loopafstand. Toch is Centrum Rotterdam maar op 15 (fiets)minuten bereikbaar. De ontsluiting is goed via A13 en A20. Ook het prachtige groene Delfland en de Ackerdijkse Plassen waar je heerlijk kunt recreëren en sporten liggen op slechts 10 minuten fietsen van deze woning. ------------------ What a beautiful, renovated upstairs apartment! Completely modernized, 4 rooms including 2 bedrooms, a work/laundry room, attic and an outside storage on the ground floor at the rear of the property. Located along a beautiful canal, in the historic center of Overschie, also known as The village in this City, it offers a combination of urban charm and a quiet living environment. Public facilities such as shops, supermarkets, public transport, schools and childcare are all within walking distance. Yet the center of Rotterdam is only 15 (cycling) minutes away. Access is good via the A13 and A20. The beautiful green Delfland and the Ackerdijkse Plassen, where you can enjoy recreation and sports, are also just a 10-minute bike ride from this apartment. ---------------- De indeling: 1e verdieping Aan de voorzijde van de woning loopt een van de rijbaan gescheiden voetpad. Via de eigen ingang en trap betreed je de woning. Op de overloop vind je het toilet met wasbakje. Vervolgens loop je de heerlijk lichte woonkamer in. De voorzijde heeft een drietal flinke ramen met uitzicht over het groen van de singel, de achterzijde heeft kunststof kozijnen met openslaande deuren naar het balkon met ondergaande zon ligging. Er is een open keuken (2022) waarin diverse inbouw apparatuur is geïnstalleerd zoals de vaatwasser, combi-magnetron, 4 pits inductie kookplaat met re-circulatiekap en een koel/vrieskast. Er is extra geïsoleerd, zowel in gevels als de vloer die extra geluidsisolatie bevat. 2e verdieping Vanaf de overloop zijn alle ruimten bereikbaar. Aan de voorzijde een tweetal kamers waarvan 1 werk/waskamer en de andere slaapkamer is. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met daarnaast een verrassend ruime en prachtig ingerichte badkamer met design bad, inloopdouche en dubbele wastafel. De zolder is bereikbaar middels een Vlizotrap en heeft een stahoogte van 206 cm. Goed om te weten: - gelegen op eigen grond - bouwjaar 1938 - energielabel C; er is zowel aan gevel als vloeren/plafonds extra isolatie aangebracht tijdens de verbouwing door deze eigenaar. - renovatie in 2022, uitgebreide info in Vragenlijst-B. - gratis parkeren in hele wijk - er is een berging op de begane grond, achterzijde. - VVE actief; bijdrage € 70,- /mnd - CV combi INTERGAS HR ECo CW 4 / 2022 Wij nodigen je van harte uit dit plaatje van een woning te komen bekijken. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van uw nieuwe woning.**

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,750
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 70.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1938
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
80 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
278 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories and an attic
Located at
2nd floor
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR Eco CW4 (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

OVERSCHIE B 5308
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 70.00 per month)
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

5,833x

Viewed

160x

Saved

27-4-2024

On Funda

Neighborhood