Sold under reservation
Zuidplein 5643083 CX RotterdamZuidplein
- 87 m²
- 2
€ 285,000 k.k.
Description
CENTRAAL WONEN MIDDENIN HET HART VAN ZUID! Dat is wonen aan het Zuidplein boven het overdekte winkelcentrum Zuidplein. Vanuit de woonkamer heb je fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. Met de heerlijk ruime woonkamer over de gehele breedte van de woning is er een fijne ruimte om een gezellige zit- en eethoek te creëren. Naast de twee slaapkamers aan de galerijzijde is er ook een ruim terras op de zonkant! Dat is heerlijk toeven in de zomermaanden. Wil je genieten van alle stadse voorzieningen op loopafstand? Dan is dit de woning voor jou!
Wanneer je beneden het complex verlaat, ligt de entree van winkelcentrum Zuidplein met direct daarbij de ingang van Albert Heijn en de Lidll. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen of loop je zo het winkelcentrum in om te shoppen. Aan de andere zijde van het winkelcentrum vind je het vernieuwde bus- en metrostation vanwaar je alle kanten op kunt. Verder vind je hier de gezellige wandelpromenade met eettentjes, het 50-meterzwembad, de bibliotheek en het kunstenpand. Ga je graag een rondje om en doe je dat het liefst in een groene omgeving? Dan is het Zuiderpark op 5 minuten loopafstand, je ziet het vanuit je woning liggen! Dat is toch ideaal?
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
* Entree via een ontvangstruimte met postbussen, bellentableau en toegang naar de lift.
Derde verdieping (feitelijke hoogte ca. zesde verdieping)
* Woningentree middels de galerij; gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot alle vertrekken.
* Ruime en lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en toegang tot de halfopen keukenruimte.
* Halfopen keukenruimte voorzien van laminaatvloer, kunststof keukenblok met dubbel spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap.
* Wasruimte met de witgoedaansluitingen, unit voor de mechanische ventilatie en de opstelling van de combiketel.
* Toiletruimte voorzien van waterfonteintje, duoblok-toiletopstelling en deels lichte betegeling.
* Badkamer 2/3e voorzien van witte betegeling, wastafel en ligbad met doucheopstelling.
* Slaapkamer I aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Terras op het zuiden met zicht op het hart van Zuid en aan de horizon de Rotterdamse Havens.
* Externe bergruimte (ca. 4 m²) bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex.
Algemeen:
* De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 1 juni 2042.
* Energielabel B, geldig tot 1 september 2026.
* Dit deel van de wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is voorzien van houten en aluminium raamkozijnen met geheel dubbele beglazing.
* Spouwisolatie aanwezig.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2023).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 87 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 280 m³
Bijdrage V.v.E. : € 276,44 per maand
Bouwjaar woning : 1993
Oplevering : Kan snel
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 285,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,276
- Listed since
- Status
- Sold under reservation
- Acceptance
- Available in consultation
- VVE (Owners Association) contribution
- € 276.44 per month
Construction
- Type apartment
- Galleried apartment (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1993
- Accessibility
- Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
- Specific
- With carpets and curtains
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 87 m²
- Exterior space attached to the building
- 7 m²
- External storage space
- 4 m²
- Volume in cubic meters
- 280 m³
Layout
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, bath, and sink
- Number of stories
- 1 story
- Located at
- 3rd floor
- Facilities
- Elevator, mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)
Cadastral data
- CHARLOIS I 644
- Cadastral map
- Ownership situation
- Municipal ownership encumbered with long-term leaset
Exterior space
- Location
- Alongside busy road, in centre, open location and unobstructed view
- Balcony/roof terrace
- Roof terrace present
Storage space
- Shed / storage
- Storage box
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking and resident's parking permits
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes (€ 276.44 per month)
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
14/11/2024
On funda