Azaleastraat 243051 TG RotterdamHillegersberg Zuid

Stijlvol en karaktervol 8-kamer eengezinswoning in Hillegersberg-Zuid op eigen grond! Stap binnen in dit indrukwekkende eengezinshuis en ervaar de ruimte en veelzijdigheid die het huis biedt. Met maar liefst 8 kamers en een royale woonoppervlakte van 188 m², is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel leefruimte als privacy. Elke kamer biedt talloze mogelijkheden, of je nu een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte wenst. Dit huis heeft de ruimte om al jouw woonwensen waar te maken. VERKOPERS AAN HET WOORD: Wij hebben 23 jaar heerlijk gewoond in ons mooie huis in de Azaleastraat. Het is een huis dat je omarmt, met een zonnige tuin in een rustige buurt met fijne buren. De reden dat wij vertrekken is dat we de woning van onze ouders geërfd hebben. Dat avontuur gaan we aan maar we laten ons huis met weemoed achter. Wij wensen het huis hele fijne bewoners toe en we wensen de nieuwe bewoners een hele fijne tijd in de Azaleastraat. SFEERVOLLE JAREN-30 BOUWSTIJL Dit prachtige huis, gebouwd in 1933, ademt de charme van vroeger tijden. De originele details, zoals het glas in lood en tegels in de hal, geven het interieur een bijzondere sfeer die moeilijk elders te vinden is. De authentieke elementen zijn zorgvuldig behouden, waardoor dit huis niet alleen comfortabel, maar ook uniek en karaktervol is. Nieuwe eigenaren Bewoners zullen elke dag genieten van de rijke geschiedenis die in elke hoek van het huis voelbaar is. VEEL BUITENRUIMTE MET BALKON EN ACHTERUIN OP HET ZUIDEN Geniet van het buitenleven met de royale buitenruimtes die dit huis biedt. Het zonnige balkon is ideaal voor een rustig kopje koffie in de ochtend, terwijl de ruime achtertuin, gelegen op het zuiden, perfect is voor lange zomerdagen. Omringd door groen en met een handige achterom, biedt de tuin een oase van rust en privacy. Of je nu graag tuiniert, buiten dineert of gewoon ontspant in de zon, deze tuin is de perfecte plek om tot rust te komen. VEEL SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS Voor grotere gezinnen of mensen die graag gasten ontvangen, is de aanwezigheid van 2 badkamers een absolute luxe. De badkamers zijn modern en comfortabel. Met meerdere ruime slaapkamers is er voor iedereen een eigen plekje. Of je nu op zoek bent naar extra ruimte voor de kinderen, een logeerkamer of een werkplek, dit huis biedt het allemaal. OP DE HOEK VAN DE KLEIWEG (HILLEGERSBERG-ZUID) Dit huis combineert het beste van twee werelden: een centrale ligging in een kindvriendelijke omgeving en toch de rust van een rustige straat om de hoek van de Kleiweg. Hier kun je terecht voor alle voorzieningen, van scholen, tot winkels, de dagelijkse boodschappen of zelfs voor een hapje en een drankje bij diverse horecagelegenheden. Het openbaar vervoer (bus, tram, metro en trein) is op loopafstand van de woning te vinden en ook sta je binnen 15 fietsminuten in het centrum van Rotterdam. Diverse uitvalswegen bereik je eveneens binnen enkele minuten. Ook dichtbijgelegen zijn de recreatiegebieden de Bergse Plassen en De Rotte. Je woont kortom op een steenworp afstand van de openbare voorzieningen én toch in een rustige buurt. Voor de deur bevindt zich een gezellig speelplein voor kinderen. PLUSPUNTEN ­- Ruim gezinshuis ­- Zeer centrale omgeving in Hillegersberg-Zuid ­- Dichtbij openbaar vervoer en voorzieningen ­- Geen directe overburen aan de achterzijde ­- Vrij zicht aan de voorzijde - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Glas-in-lood details - Balkon en achtertuin op het zuiden - Eigen achterom ­- Veel opbergruimte DETAILS ­- Eigen grond ­- Bouwjaar 1933 ­- Woonoppervlakte ca. 188 m² - Energielabel C ­­- Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”