Blommersdijkselaan 363036 ND RotterdamOude Noorden

Blommersdijkselaan 36 – Een unieke stadswoning vol luxe en ruimte in het Oude Noorden van Rotterdam. Aan de prachtige Blommersdijkselaan, misschien wel de mooiste straat van het bruisende Oude Noorden, vind je dit unieke herenhuis. Comfort en stijl komen hier volledig samen in een doordacht en hoogwaardig gerenoveerde woning met ruim 250 m² woonoppervlak. Achter de fraaie, stadse gevel schuilt een verrassing van formaat. Vanaf het moment dat je binnenkomt, wil je niet meer weg. Deze woning biedt alle ruimte en mogelijkheden voor een groot gezin, werken vanuit huis, of rustig wonen met de stad om de hoek. Het Oude Noorden De wijk Oude Noorden staat bekend om haar gezellige, sociale sfeer en talloze initiatieven voor jong en oud. Hier vind je de perfecte balans tussen stadsleven en rust. Met kinderdagverblijven, scholen, leuke horeca en het stadscentrum op korte afstand, is het hier ideaal wonen. Bovendien fiets je zo naar de Bergse Plassen, de Rotte of andere groene hotspots. De locatie biedt daarnaast snelle toegang tot uitvalswegen (A13, A16, A20) en uitstekende openbaar vervoerverbindingen zoals NS-station Noord en de RandstadRail. De Blommersdijkselaan zelf is een droomstraat: recentelijk opnieuw ingericht met ruime parkeervakken, veel groen en een heel gezellig restaurant met een fijn terras aan het begin van de straat. Het is hier optimaal genieten van het stadse leven. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de dubbele entree ervaar je direct de grandeur van dit huis. De royale hal biedt een stijlvolle garderobe, een trapopgang en een luxe toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken, een absolute eyecatcher. Met maatwerk uit 2022, luxe apparatuur en hoogwaardige materialen biedt deze keuken alles wat je nodig hebt. De vide creëert een ruimtelijk effect en verbindt de woonkeuken met de fantastische eetkamer en TV-/speelkamer in het souterrain. Deze geweldige ruimte is geheel geïsoleerd, voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, prachtige stalen pui en houtenwandbekleding. Vanuit de keuken kijk je uit op de stadstuin, bereikbaar via een indrukwekkende glazen pui van meer dan 4 meter hoog. De openslaande deuren leiden naar de tuin, waar je kunt genieten van lange zomeravonden aan een grote eettafel, terwijl de kinderen zich vermaken op de schommel. De tuin beschikt over een achterom en een grote berging. In een extra berging onder de keuken is er plek voor een flinke stapel haardhout. Aan de voorzijde van de begane grond vind je de ruime woonkamer met sfeervolle open haard en een prachtige en-suite met schuifdeuren. Deze ruime kamer is een combinatie van voormalige tussen- en achterkamer. Met hoge plafonds, originele ornamenten en glas-in-lood ramen ademt deze ruimte karakter en warmte. De materialen zijn zorgvuldig gekozen: een stalen trap met eiken delen, houten wandpanelen en visgraatvloeren vormen een prachtig contrast met de authentieke details. Eerste verdieping De ruime overloop leidt naar twee royale slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte en aan de voorzijde een balkon, en een derde werk-/slaapkamer. De badkamer is ruim opgezet, luxe uitgevoerd en beschikt onder meer over een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een tweede toilet en een aparte wasruimte. Tweede verdieping Op deze verdieping is de nok volledig in het zicht gebracht, waardoor een uniek gevoel van ruimte ontstaat. De brede overloop doet tevens dienst als speelse zolderruimte met veel lichtinval. Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een woningbreed balkon. De tweede badkamer met douche en wastafelmeubel maakt deze verdieping compleet en biedt extra comfort voor grotere gezinnen of gasten. Een stadsoase van comfort en stijl Deze woning is de perfecte balans tussen karakter en modern comfort. De prachtige originele details zoals de ornamenten plafonds, glas-in-lood ramen en eiken visgraatvloeren geven het huis een warme, uitnodigende sfeer. Terwijl de moderne toevoegingen zoals de luxe woonkeuken, de hoge glazen pui en de 2 badkamers zorgen voor optimaal wooncomfort. Kortom, Blommersdijkselaan 36 is een herenhuis vol verrassingen. Hier word je omarmd door ruimte, rust en luxe, met alle stadse voorzieningen op loopafstand. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle en functionele woning in het warme hart van Rotterdam. Bijzonderheden - Energielabel B - Volledig geïsoleerd - 9 zonnepanelen (2023) - De afgelopen 15 jaar volledig gerenoveerd - Nieuwe fundering en nieuwe kelderbak (2019) - Woonkeuken, achterpui en indeling souterrain (2022) - Buitenschilderwerk achterzijde (2024), voorzijde (2019) - Vijf slaapkamers, 2 badkamers - Super fijne straat met geweldige buren Details - Bouwjaar 1910 - Woonoppervlakte ca. 250 m² (meetrapport aanwezig) - Grootte perceel 126 m², eigen grond - CV-combiketel (2014) - Aanvaarding in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.