Bolderpad 63072 WR RotterdamKatendrecht

Vraagprijs woning: € 495.000,- k.k. inclusief parkeerplaats! DE KAAP BRUIST! Deze gave vier-kamer split level woning op het hippe Katendrecht is een parel die je echt niet wilt missen. In deze woning komen uitzicht, sfeer en leefruimte samen. Een speels ingedeelde woning met twee heerlijke buitenruimtes, energielabel B én jouw eigen berging en parkeerplaats. Zo kom je ze niet vaak tegen! Start jouw woonavontuur op het Bolderpad 6? Entree! Je bereikt de woning via het verhoogde en ruime terras aan de voorkant. Bij binnenkomst loop je door de hal met leistenen vloer - de woonkeuken in. Deze moderne keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur en praktische diepe kastenwand. In de woonkeuken ligt een laminaat vloer. Via de terrasdeur kun je eventueel rechtstreeks vanuit de keuken naar het terras aan de voorzijde. Via een klein trappetje omhoog bereik je de woonkamer, met over de gehele breedte van de kamer een glazen schuifpui naar het terras aan de achterzijde. Vanaf hier heb je doorkijk naar de Maas. In de woonkamer ligt een warmkleurige houten vloer en zijn de stoere trapleuningen van staal. Vanaf het terras én vanuit de woonkamer heb je doorkijk naar de Maas. Het terras biedt voldoende ruimte om een lekkere zithoek te creëren. Op het volgende niveau vind je de nette badkamer, die behoorlijk ruim is, en slaapkamer 1. De bovenste etage heeft nóg eens twee slaapkamers, beiden van fijn formaat. Vanuit beide kamers kijk je bovendien weer uit op de Maas. Op deze etage ligt een nette laminaatvloer. Onder de woning bevindt zich de berging en de parkeergarage met eigen parkeerplek waarvan de poort met een afstandsbediening te openen is; ideaal! Ben jij klaar voor een nieuwe start en zoek je een instapklare woning? Grijp je kans en plan een afspraak met ons in bij deze leuke woning! Indeling: Niveau 1: entree via het terras (± 10 m²) aan de voorzijde, hal, toiletruimte, meterkast. Woonkeuken: ± 10 m², voorzien van inbouwapparatuur t.w. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, losse vriezer en veel kastruimte Niveau II: Woonkamer: ± 27 m², met een glazen schuifpui over de gehele breedte van de woonkamer Toegang tot terras aan de achterzijde: ± 10 m² Niveau III: overloop Slaapkamer I: ± 9 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en twee kranen, toilet (II) en spiegelkast Niveau IV: overloop Extra daglicht in het trappenhuis door de ramen boven de trap Slaapkamer II: ± 13 m², met toegang tot de wasruimte/ berging: ± 3 m² Slaapkamer III: ± 7 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: ± 91 m² Inhoud: ± 299 m³ Erfpacht afgekocht tot 30 december 2049 VvE bijdrage woning en parkeerplaats 2024: ± € 166,- per maand Verwarming en warm water: cv-ketel (bouwjaar 2004) Mechanische ventilatie Aluminium kozijnen Energielabel: B Berging op de begane grond: ± 6 m² Parkeerplaats: ± 10 m² Oplevering: In overleg, kan snel De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, Fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar Fenix Food Factory voor verse, ambachtelijke producten. Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.