Breitnersingel 333055 BA RotterdamMolenlaankwartier

Zeer charmant gezinshuis, gelegen aan een van de meest gewilde en mooiste singels van Hillegersberg. Dit prachtige tussenhuis, gelegen aan een van de meest gewilde singels in Rotterdam-Hillegersberg, biedt u het ultieme wooncomfort. Het huis is circa drie jaar geleden volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waardoor het voldoet aan alle moderne wensen en eisen. De sfeervolle woonkamer met een fraai uitzicht op de singel, de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, en de perfect afgewerkte slaapkamers en badkamer maken dit huis direct instapklaar. Het huis is zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel de winkels aan de Bergse Dorpsstraat als de winkels aan de Van Beethovenlaan (beiden op loopafstand). Ook de Bergse Plassen, het Bergse Bos en de Rotte zijn op loopafstand bereikbaar. Divers openbaar vervoer (tram lijn 4, bus 35) is nabij. Op korte fietsafstand is het NS-treinstation Noord en Randstad Rail (o.a. Meijersplein) en ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Sportfaciliteiten (o.a. hockey, tennis, voetbal, cricket, zwemmen en honkbal) zijn in de nabije omgeving gelegen. Er zijn vele scholen (zowel kinderdagverblijven, basisonderwijs, voortgezet onderwijs alsook een internationale school) op loop- en/of korte fietsafstand. Wacht niet te lang, want dit is een huis dat u gezien moet hebben! Indeling: Begane grond: Entree, vestibule met originele granitovloer en wandtegels. Hal met trappenhuis, toegang tot de kelder en woonkamer. Toilet met fonteintje. Woonkamer met vrij uitzicht over de singel, elektrische haard en open keuken aan de achterzijde. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een schitterende parketvloer. Kelder: Onder de gang gelegen met een stahoogte van 1.85m. Eerste verdieping: Overloop. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon. Zijkamer aan de voorzijde. Badkamer aan de achterzijde v.v. ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en toegang tot het balkon. Zolderverdieping: Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde. Tweede badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche. Wasruimte aan de voorzijde met wasmachine,- drogeropstelling. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak: ca. 139 m²; - Inhoud: ca. 495 m³; - Bouwjaar: 1928; - Gelegen op ca. 156 m² eigen grond; - In 2021 geheel en hoogwaardig gemoderniseerd en gerenoveerd; - Originele details behouden; - Verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (bouwjaar: 2022); - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Overige kozijnen in hout met dubbel glas; - Energielabel C; - Markiezen aan de voorzijde; - Levering in overleg. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.