Burgemeester de Josselin de Jonglaan 123042 NH RotterdamKleinpolder

Ruime en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met garage en eigen parkeerplaats. Deze prachtige woning biedt alles wat je zoekt: een zonnige voor- en achtertuin, een lichte woonkamer, drie slaapkamers, en een souterrain met stahoogte. Gelegen op een royaal perceel van 275 m² eigen grond, aan de rand van een gezellige winkelstraat en naast het "Sidelingepark". Scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zoals "Park 16-hoven" en Diergaarde Blijdorp zijn binnen handbereik. De snelwegen A20 en A13 zijn in slechts twee minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een entree met tochtportaal en een hal met toilet, die toegang biedt tot het souterrain en de eerste verdieping. De royale open keuken aan de voorzijde is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De lichte woonkamer met aangebouwde serre, plavuizenvloer en vloerverwarming zorgt voor een comfortabele en aangename leefruimte. Via openslaande deuren bereik je de ruime achtertuin op het noordoosten, voorzien van een gezellige overkapping en een vrijstaande houten berging. De voortuin, gelegen op het zuidwesten, is perfect om te genieten van de avondzon. De garage is toegankelijk vanuit de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot een tweede toilet, een grote slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers) met toegang tot het balkon, en een tweede slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een whirlpool en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met dakraam, een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een ruime derde slaapkamer met vaste kasten en dakkapel. Onder de schuine kap is veel bergruimte gerealiseerd. Souterrain: Het souterrain heeft een kleine kelder op stahoogte (ca. 2.05m), ideaal voor opslag. Garage: De garage is te bereiken via een brede oprit aan de voorzijde, waar je een auto op eigen terrein kunt parkeren. De garage beschikt over openslaande deuren en een deur naar de achtertuin. Afmetingen: Woonkamer: ca. 6.5 m x 5.6/3.5 m Keuken: ca. 3.9 m x 3.5 m Slaapkamer I: ca. 5.7 m x 3.8 m, balkon ca. 5.7 x 1 m Slaapkamer II: ca. 3.8 m x 3.6 m Badkamer: ca. 1.95 m x 1.8 m Slaapkamer III: ca. 5.15 x 3.7 m Wasruimte: ca. 1.9 x 1.9 m Souterrain: ca. 3.95 x 1.95 m, stahoogte ca. 2.05 m Garage: ca. 7.95 x 2.9 m Bijzonderheden: - Bouwjaar 1955; - Verwarming en warm water via C.V.-ketel; - Airconditioning op begane grond en eerste verdieping; - Grote aangebouwde garage; - Eigen parkeerplaats; - Volledig dubbele beglazing, deels kunststof, deels houten kozijnen; - Royale achtertuin met overkapping; - Oplevering in overleg; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.