Charloisse Lagedijk 5183084 LG RotterdamCharlois Zuidrand

Landelijk wonen met luxe en moderne voorzieningen in een nieuwgebouwde vrijstaande woning met garage en een extra stuk grond met een grote loods. Deze prachtige onderhoudsvrije vrijstaande woning, gebouwd in 2022, combineert landelijke rust met de luxe van hedendaagse voorzieningen. Gelegen op een rustige locatie, geniet je hier van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met oog voor detail en hoogwaardige afwerking is deze woning ideaal voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen, zonder concessies te doen aan stijl en functionaliteit. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een adembenemende eiken trap naar de eerste verdieping. De vide boven de hal en de ramenpartijen zorgen voor een prachtig ruimtelijk gevoel en geven de entree een luxe uitstraling. De op maat gemaakte taatsdeur leidt naar de royale living, waar het gevoel van ruimte en luxe verder wordt versterkt door de visgraat PVC-vloer en de twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkeuken met schiereiland is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Deze is voorzien van hoogwaardige apparatuur en biedt volop ruimte voor gezellige maaltijden en samenzijn. De eerste verdieping biedt een oase van rust met een luxe master bedroom, die beschikt over een design bad voor ultieme ontspanning, en drie extra slaapkamers. De sanitaire voorzieningen van de woning zijn van hoge kwaliteit en hoogwaardige afwerking met oog voor detail. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Verschillende zitplekken zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw, of je nu wilt ontspannen met een boek of gezellig buiten wilt dineren. Tegenover de woning ligt een extra stuk grond met een grote loods, perfect voor opslag of voor het uitoefenen van uw hobby’s. Of u nu motoren, oldtimers of andere verzamelingen heeft, deze ruimte biedt talloze mogelijkheden en voegt enorm veel waarde toe aan de woning. Kortom, de woning biedt een unieke combinatie van landelijk wonen maar toch met de nieuwste woontechnologieën en hoogwaardige afwerking en extra ruimte voor al uw hobby's en wensen. INDELING: BEGANE GROND Voortuin voorzien van sierbestrating, parkeergelegenheid op eigen oprit, oplaadpunt voor een elektrische auto en buitenkraan. De achtertuin is toegankelijk via twee poorten, rechts en links van het huis. Tegenover de woning ligt een extra stuk grond met een grote loods met eigen stroom meter met krachtstroom, perfect voor opslag of voor het uitoefenen van uw hobby’s. Of u nu motoren, oldtimers of andere verzamelingen heeft, deze ruimte biedt talloze mogelijkheden en voegt enorm veel waarde toe aan de woning. Entree, ruime hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een adembenemende eiken trap naar de eerste verdieping. De vide boven de hal en de ramenpartijen aan de voorzijde van de woning zorgen voor een prachtig ruimtelijk gevoel en geven de entree een luxe uitstraling. Verder bevinden zich in de hal de meterkast, trapkast en een fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met marmerlook tegelwand en heeft een nisje met sfeerverlichting. De op maat gemaakte taatsdeur leidt naar de royale living, waar het gevoel van ruimte en luxe verder wordt versterkt door de visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en de dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De ruime living biedt meer dan genoeg ruimte om verschillende zitjes, een televisiekamer en een royaal eetgedeelte te creëren. De grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren zorgen voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. In de zomer loopt u zo vanuit de living de zonnige achtertuin in. Ideaal voor het organiseren van zomerse feesten en gezellige diners in de buitenlucht. De luxe woonkeuken beschikt over hoogwaardige apparatuur en biedt volop ruimte voor culinaire creativiteit. Een heerlijke plek voor het hele gezin om samen te komen. De fantastische keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met een extra apparatenkast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuigsysteem, combioven/stoomoven, magnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een zwarte enkele spoelbak met een zwarte Quooker kraan, een koffiecorner en een gezellige ontbijtbar met 3 barkrukken. Het geheel is uitgevoerd in donker bronzen kleur en afgewerkt met een keramiekaanrechtblad met marmerlook in Borghini kleur. Verder zijn er voldoende stopcontacten voor de keukenmachine en sfeerverlichting. De inpandige garage is voorzien van glad gestucte muren en plafond, tegelvloer met vloerverwarming en een elektrische garagedeur met afstandsbediening. Verder beschikt de garage over een pantry met een enkele spoelbak met koud/warmwaterkraan. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Verschillende zitplekken zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw, of je nu wilt ontspannen met een boek of gezellig buiten wilt dineren. De tuin is afgewerkt met keramische tegels met houtlook en beschikt over sierbeplanting, achterom, verlichting en buitenkraan. 1e VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De vide en de ramenpartijen zorgen voor een prachtig ruimtelijk gevoel en een luxe uitstraling. Deze verdieping is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en PVC vloer met vloerverwarming. De master bedroom is voorzien van twee dakkapellen met spotjes en een design vrijstaande bad. De slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. De chique badkamer beschikt over luxe sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafels met wastafelmeubel, spiegel met ingebouwde verlichting en verwarming, hangend tweede toilet en een grote inloopdouche met regendouche en ingebouwde kranen. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met grote wandtegels met marmerlook, vloertegels met vloerverwarming en spotjes. Technische ruimte met boiler, WTW unit, wasmachine– en droger aansluiting en verdelen voor de vloerverwarming. Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Onderhoudsvrije vrijstaande woning met inpandige garage, voorzien o.a. van een elektrische garagedeur met afstandsbediening en tegelvloer met vloerverwarming; - Energielabel A+++ geldig tot 21-09-2034; - 17 zonnepanelen, warmtepomp en WTW-systeem voor energie-efficiënt wonen; - Aluminium kozijnen met HR+++ isolerende beglazing; - Vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, met afzonderlijke thermostaat per kamer; - Alarminstallatie en water ontharder aanwezig; - Op maat gemaakte taatsdeur, eiken fineer deuren en eiken trap; - Totaal ca. 506 m2 eigen grond nader uit te meten door het kadaster; - De woning staat op een perceel van 241 m2 eigen grond met oprit voor extra parkeergelegenheid; - Een oplaadpunt voor een elektrische auto; - Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; - Extra stuk grond aan de overkant met een fraaie loods met eigen stroom meter met krachtstroom, perfect voor opslag of voor het uitoefenen van uw hobby’s of beroep; - Landelijke rust met de luxe van hedendaagse voorzieningen; - Een oase van rust midden in het bruisende Rotterdam! MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN