Description

Moderne gezinswoning nabij de Nieuwe Maas! Deze woning is gesitueerd in een populair gedeelte van IJsselmonde, op 5 minuten afstand van de Van Brienenoordburg en direct nabij de rivier! Energielabel A. Deze aantrekkelijk gelegen en goed onderhouden eengezinswoning, is praktisch verdeeld over twee woonlagen en ondermeer voorzien van een ruime, mooi betegelde tuin op het Zuid-Oosten met een blokhut/ fietsenschuur. Gunstige ligging in een rustige en ‘groene’ straat in een kindvriendelijke woonwijk, om de hoek van de Nieuwe Maas waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de voorbijvarende schepen en het uitzicht! Hier komt u tot rust na een dag hard werken. De gezellige, tuingerichte woonkamer is voorzien van glazen puien tot aan de vloer, vloerverwarming en schuifpuien naar de tuin. Gunstige en centrale ligging, in de directe nabijheid van de Van Brienenoordbrug en de uitvalswegen. Tevens gelegen op korte afstand van de opstapplaats van de Waterbus. Binnen 25 minuten bent u met waterbus bij de Erasmusbrug of het centrum van Dordrecht! Bouwjaar 1991. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot een toiletruimte. Tuingerichte woonkamer met een natuurstenen tegelvloer en vloerverwarming, 2 schuifpuien met zonnescherm naar de heerlijk ruime tuin op het Zuid-Oosten voorzien van een blokhut, een luxe open keuken in een U-opstelling met een granieten blad en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, fornuis (Boretti), een magnetron, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Via een hal met een toiletruimte, bereikt u via een vaste trap de 1e verdieping. 1e verdieping: Ruime overloop met dak-lichtkoepel en toegang tot een ruime ouderslaapkamer met airco en een rolluik, een betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en een wasmachine-aansluiting. Verder zijn er op deze verdieping een 2e en 3e slaap-/werkkamer, beiden met een rolluik en 1 met een airco. Verder is er toegang vanaf de overloop tot een separate CV-/opbergkast. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. Bijzonderheden: Bouwjaar 1991. Woonoppervlak ca. 94 m2 Energielabel A De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en schuifpuien naar de tuin, zonnescherm ter hoogte van de woonkamer. Luxe open keuken in U-opstelling met composiet blad en inbouwapparatuur. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aluminium schuifpuien met dubbel glas. Airco op de 1e verdieping (slaapkamer 1 en 2) Rolluiken op de 1e verdieping Verwarming en warm water d.m.v. een CV-combiketel (Remeha, bouwjaar ca. 2014) Kindvriendelijke ligging, in een rustige straat, om de hoek van de nieuwe Maas, de Van Brienenoordbrug en de uitvalswegen Op korte afstand van de opstapplaats van de Waterbus en de tram Perceel: 129 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 415,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,415
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
94 m²
External storage space
9 m²
Plot size
129 m²
Volume in cubic meters
315 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta 28C (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

IJSSELMONDE D 4510
Cadastral map
Area
129 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Front garden
Front garden
56 m² (7.00 metre deep and 8.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 26

  • View photo 1 of Finnjolstraat 22
  • View photo 2 of Finnjolstraat 22
  • View photo 3 of Finnjolstraat 22
  • View photo 4 of Finnjolstraat 22
  • View photo 5 of Finnjolstraat 22
  • View photo 6 of Finnjolstraat 22
  • View photo 7 of Finnjolstraat 22
  • View photo 8 of Finnjolstraat 22
  • View photo 9 of Finnjolstraat 22
  • View photo 10 of Finnjolstraat 22
  • View photo 11 of Finnjolstraat 22
  • View photo 12 of Finnjolstraat 22
  • View photo 13 of Finnjolstraat 22
  • View photo 14 of Finnjolstraat 22
  • View photo 15 of Finnjolstraat 22
  • View photo 16 of Finnjolstraat 22
  • View photo 17 of Finnjolstraat 22
  • View photo 18 of Finnjolstraat 22
  • View photo 19 of Finnjolstraat 22
  • View photo 20 of Finnjolstraat 22
  • View photo 21 of Finnjolstraat 22
  • View photo 22 of Finnjolstraat 22
  • View photo 23 of Finnjolstraat 22
  • View photo 24 of Finnjolstraat 22
  • View photo 25 of Finnjolstraat 22
  • View photo 26 of Finnjolstraat 22

Floorplans 3

© 2001-2024 funda