Haringvliet 683011 TG RotterdamStadsdriehoek

Uniek wonen op het water in het historische hart van Rotterdam In het centrum van Rotterdam, op een van de meest gewilde en zelden beschikbare locaties, ligt dit prachtig onderhouden historische woonschip, met een overdraagbare woonligplaats in de Stadsdriehoek van Rotterdam. De ligplaats bevindt zich in de Erfgoedhavens Rotterdam, een historische haven waar wonen op het water bijzonder is. De ligging is zonnig, beschut en uitzonderlijk rustig, wat deze plek uniek maakt. Midden in de stad, maar met een niveau van privacy en rust dat je hier niet zou verwachten. Het woonschip biedt niet alleen veel binnenruimte, maar ook bijzonder veel buitenruimte. De verschillende daken en dekken zijn uitstekend te gebruiken als royale terrassen, waardoor het schip ook in de zomer tot leven komt. Of je nu van de zon geniet, dineert met vrienden of een barbecue organiseert, de buitenruimte biedt extra vrijheid en mogelijkheden. Het is niet zoals een appartement, het is een echt privéhuis op het water. Binnen voelt het schip aan als een comfortabele en ruime stadswoning, met lichte woonruimtes en prettige stahoogte door het hele schip, waardoor je je vrij kunt bewegen zonder ongemak. De indeling is praktisch en modern, met veel leefruimte, een zeer ruime woonkeuken en volop bergruimte, met aanzienlijk meer ruimte vergeleken met de meeste appartementen in deze buurt. Het woonschip verkeert in perfecte staat, binnen en buiten. Elk onderdeel is met de grootste zorg onderhouden door de huidige eigenaar, die een expert in maritiem erfgoed is. Er zijn geen verborgen kosten, verrassingen of achterstallig onderhoud, je kunt je spullen meenemen en er direct wonen. Dankzij de uitstekende isolatie en de pelletkachel met centrale verwarming, die alle vertrekken verwarmt, is het schip het hele jaar door comfortabel en energiezuinig. Technisch is het woonschip volledig vaarklaar. Zij is in januari 2024 nog op de helling geweest en alle certificaten zijn up-to-date. De eigenaar verkoopt alleen om persoonlijke redenen, omdat er voor een ouder familielid gezorgd moet worden, waardoor deze zeldzame kans beschikbaar is voor nieuwe bewoners. De omgeving is levendig en cultureel rijk: de Oude Haven, Blaakse Bos, Markthal, Laurenskerk, winkels, musea en openbaar vervoer liggen allemaal op loopafstand. Voor bewoners is een parkeervergunning beschikbaar. Ook de haltes van de watertaxi en waterbus zijn dichtbij. Een woonschip met deze combinatie van ruimte, buitenmogelijkheden, perfecte staat en topligging komt zelden op de markt. Dit is een aantrekkelijk alternatief voor een stadsappartement: een volwaardig privéhuis op het water, midden in Rotterdam. Een droom op het water, klaar om te beleven. Bijzonderheden: • Gebouwd in 1924 bij scheepswerf “van Suylekom” in Raamsdonksveer • Woonoppervlakte +/- 125 m2 • 27 m lang, 5 m breed, 1,3 m diepgang • Kruiphoogte van 4,1 meter • Voorstuwing Daf DH 825 met 132 pk • Generator Yanmar 3 cilinder, 9 kW bij 1500 rpm, 230 en 400V • Dieseltanks 2x 1.100 liter • Vuilwatertank 1.500 liter RVS • Drinkwatertank 5.000 liter RVS • Speck hydrofoor • Stork pomp voor vuilwatertank en dekwas • 80 liter elektrische boiler • Mareli Pellet kachel met CV • Ebenspächer diesel CV als back-up • Victron en Vetus acculader/omvormers • Keuken voorzien van inductiekookplaat, koel/vries combinatie, hetelucht oven en afzuigkap • Badkamer voorzien van douche-ligbad, toilet en wastafelmeubel • Dakramen met dubbelglas in 2024 vervangen, dubbelglas in roef en stuurhut • Vlakdiktecontrole in 2024 • CBB geldig tot 2031 • Overdraagbare ligplaats in Erfgoedhavens Rotterdam, waar de Neeltje momenteel vast ligt • Liggeld circa € 1.900,- per jaar Bent u op zoek naar een originele luxe motor in het hartje van Rotterdam? Neem dan vrijblijvend met ons contact op voor meer informatie. Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier verder over informeren. Voor de financiering van het woonschip zijn diverse mogelijkheden, informeer hiernaar bij de makelaar. Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging.