Description

Bijzonder vormgegeven, uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning met een terras en een diepe achtertuin aan het water. De woning heeft een ruime slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond! Er kan op eigen terrein voor de woning worden geparkeerd. De woning heeft een aantrekkelijke ligging in een ruimtelijke, groene en kindvriendelijke woonomgeving, nabij uitvalswegen en op slechts 600m van metrostation Capelsebrug. Begane grond: Oprit en carport/overdekte entree. Naast de voordeur is de ingang naar de berging. Entreehal met de meterkast, moderne toiletruimte en een trap naar de eerste verdieping. Zowel de hal als de berging zijn gebouwd met kenmerkende glazen bouwstenen. Vanuit de hal is de uitbouw (2022) op de begane grond bereikbaar. Deze studio, uitgevoerd met een PVC-vloer, heeft een ruime hal met ruimte voor kasten. Deze hal geeft toegang tot de (slaap-)kamer en de tuin. De kamer op de begane grond is zeer ruim (ca. 18m2) met heeft een deur naar een stijlvolle badkamer met douche en wastafel en openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle tuin heeft fraaie beplanting, een terras, een vlonder aan het water en een bergkast. 1e etage: Op de eerste etage zijn de woonkamer en keuken gelegen, de totale oppervlakte van deze verdieping is ruim 53m2! Er ligt een houten vloer. De woonkamer is ruim en licht. Aan de tuinzijde grenst een groot terras (ca. 15m2) bereikbaar via openslaande deuren. De royale woonkeuken is L-vormig uitgevoerd en heeft een RVS gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Er is hier een mooie lichtinval en de voldoende ruimte voor een grote eettafel. De ruimte leent zich ook goed voor een luxe keuken in de vorm van een kookeiland! 2e etage: De overloop van de 2e etage is voorzien van een dakraam en is daardoor erg licht. Aan de voorkant van de woning is een ruime ouderslaapkamer van circa 18m2 uitgevoerd met een hoge erker voor een mooie lichtinval en ruimtelijk effect. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers van ca. 7 en 8.5m2. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en een wastafel. Het toilet is separaat en, net als de badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Er is een was-/stookruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de HR-combi-ketel (2014). Bijzonderheden: - Het huis is gelegen op erfpachtgrond. Het erfpachtcontract loopt tot 30-12-2095 en is afgekocht tot en met 30-12-2046. - Er bestaat de mogelijkheid om het erfpachtcontract af te kopen t/m de einddatum (30-12-2095) van het recht. De kosten bedragen volgens opgave van de gemeente Rotterdam ca. € 15.000,-. Tevens is er de mogelijkheid de erfpacht om te zetten naar eigen grond. Hiertoe moet een verzoek worden ingediend voor een taxatie of kan gewacht worden tot volgend jaar iedere erfpachter een aanbieding krijgt.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,048
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
147 m²
Other space inside the building
3 m²
Exterior space attached to the building
27 m²
External storage space
2 m²
Plot size
175 m²
Volume in cubic meters
460 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
2 showers, 2 sinks, and bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kompakt HRE (gas-fired from 2014, in ownership)

Cadastral data

ROTTERDAM BB 235
Cadastral map
Area
175 m²
Ownership situation
Municipal long-term lease
Fees
Paid until 31-12-2046

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
59 m² (11.00 metre deep and 5.40 metre wide)
Garden location
Located at the east
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Carport and parking place

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 36

  • View photo 1 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 2 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 3 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 4 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 5 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 6 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 7 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 8 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 9 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 10 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 11 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 12 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 13 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 14 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 15 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 16 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 17 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 18 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 19 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 20 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 21 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 22 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 23 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 24 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 25 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 26 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 27 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 28 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 29 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 30 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 31 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 32 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 33 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 34 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 35 of Jan Schoutenstraat 39
  • View photo 36 of Jan Schoutenstraat 39

© 2001-2025 funda