Kornelis van Tollaan 273065 DA Rotterdam's-Gravenland

  • 162 m²
  • 331 m²
  • 4
Eye-catcherHalf-vrijstaand herenhuis met garage, eigen parkeerplaats en tuin

Description

Geniet van dit heerlijke half-vrijstaande herenhuis met GARAGE, zijpad, eigen parkeerplaats, uitbouw op de eerste verdieping en een riante, brede achtertuin. Gelegen in een rustige en doodlopende zijstraat van de 's-Gravenweg, biedt deze woning u een oase van rust op fietsafstand van het centrum van Kralingen. Bent u op zoek naar een ruim gezinshuis? Dan is dit de perfecte kans voor u en uw gezin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Wonen aan de Kornelis van Tollaan in Rotterdam, is een waar genot. De buurt staat bekend om haar rustige en groene omgeving, met prachtige parken en waterpartijen waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Dankzij de nabijheid van uitstekende scholen, sportfaciliteiten en diverse winkelcentra zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging is bovendien ideaal met uitstekende verbindingen naar het centrum van Rotterdam en omliggende steden via de A16 en A20. Metrostation Kralingse Zoom ligt op loopafstand. De gezellige, betrokken buurtgemeenschap en het ontspannen leefklimaat maken deze laan tot een geliefde plek om te wonen. Indeling: Begane grond: Entree, met parketvloer, meterkast, garderobehoekje en WC. Ruime Z-vormige woonkamer ca. 48m2 met fraaie parketvloer en openslaande deur naar een overdekt terras en riante achtertuin. Open keuken ca. 3.50 x 2.70 met uitzicht op voortuin. Deze is voorzien van een koelkast, vaatwasser, rvs gaskookplaat en combi-oven. Garage, met C.V.-installatie en wasmachine-aansluiting. Deze garage is overigens eenvoudig bij de leefruimte te betrekken. 1e Verdieping: Zeer ruime overloop met vaste kasten, thans in gebruik als walk-in closet. De zijkamer is bij de overloop getrokken. Grote achterslaapkamer, ca. 5.20 x 3.00. Badkamer, ca. 2.70 x 2.40 met ligbad, douche, wastafel en WC. Voorslaapkamer II ca. 2.45 x 2.40. Royale, lichte slaapkamer ca. 3.90 x 3.10 met deur naar terras 2e Verdieping: Overloop Grote slaapkamer ca. 8.15 x 2.15/4.40 met drie dakkapellen. Deze kamer is zó ruim, dat hier gemakkelijk twee kamers gecreëerd kunnen worden. Moderne 2e badkamer ca. 2.85 x 2.75 met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: Eigen grond. Garage. Uitgebouwde 1e verdieping. C.V.-combiketel omstreeks 2014. Voortuin met parkeergelegenheid op eigen oprit. Twee schuurtjes in de achtertuin, welke ook te bereiken zijn via een mandelig zijpad. Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Er is een zgn. " verkoper heeft niet zelf bewoond " clausule van toepassing Perceel: ca. 331 m2. Woonoppervlak ca. 162 m2. Inhoud ca 622. m3. Bouwjaar 1991. Oplevering in overleg. Kornelis van Tollaan: Kornelis van Tol (overleden in 1770) was een prominente figuur in Kralingen gedurende de 18e eeuw. Hij diende als ambachtsbewaarder, schepen, turfmeester en regent van het armhuis van Kralingen tussen 1726 en 1770. Als turfmeester was hij verantwoordelijk voor de turfwinning en -handel, een belangrijke energiebron in die tijd. Zijn rol als regent van het armhuis onderstreept zijn betrokkenheid bij het sociale welzijn en de zorg voor de armen in de gemeenschap. De laan die zijn naam draagt, eert zijn bijdragen aan de lokale geschiedenis en het bestuur van Kralingen. Tussen 1988 en 1990 heette deze laan tijdelijk de Kornelis van Tolstraat voordat het weer werd hernoemd naar Kornelis van Tollaan. "Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!" Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 925,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,710
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Mansion, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1992
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
162 m²
Other space inside the building
20 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
7 m²
Plot size
331 m²
Volume in cubic meters
622 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, bath, 2 toilets, and 2 sinks
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combi (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

KRALINGEN L 1327
Cadastral map
Area
331 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
175 m² (17.50 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Attached brick garage and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

28/09/2024

On funda

Neighborhood