Laan op Zuid 12973072 DB RotterdamAfrikaanderwijk

In dit stijlvolle 4-laagse herenhuis geniet je van een luxe afwerking en alle comfort die een nieuwbouwwoning te bieden heeft! Het herenhuis, opgeleverd in 2020 beschikt over een ruim woonoppervlakte van 237 m2 en is voorzien van alle hedendaagse gemakken zo is de woning optimaal geïsoleerd, zijn er onderhoudsvrije aluminium kozijnen met triple glas en zijn alle woonlagen voorzien van vloerverwarming. Er is sprake van een zeer ruimtelijk gevoel door de toepassing van hoge plafonds en grote raampartijen. De woning is compleet uitgerust met luxe sanitair en een luxe keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De fijne stadstuin grenst aan de keuken en is voorzien van een berging, tevens beschikt de woning beschikt over een eigen parkeerplaats op de afgesloten privéparkeerplaats. De woning is gelegen aan de Laan op Zuid in de populaire wijk "De Kop van Zuid", een ideale locatie! Deze woning is gelegen aan de bruisende Laan Op Zuid met restaurants, cafés, supermarkten en diverse tramhaltes. Wil je een keer buiten de deur eten, dan kan je genieten op één van de gezellige terrassen van de nabij gelegen Entrepothaven of het sfeervolle Deliplein. Om de hoek vind je het Luxor Theater, Theater Walhalla, Hotel New York of filmtheater Lantaren Venster op de Wilhelminapier, maar ook het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. De sfeervolle, multiculturele markt op het Afrikaanderplein is eveneens op 5 minuten loopafstand. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de entree met meterkast, toilet met fonteintje en berging. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde (circa 4.55 x 3.78 m), hier ervaar je dankzij het hoge plafond van 3.58 een ruimtelijk gevoel. De woonkamer staat in verbinding met de luxe woonkeuken (circa 4.68 x 6.31 m) die middels enkele traptreden te bereiken is. De keuken is voorzien van van luxe apparatuur en veel bergruimte, tevens is hier plek voor een grote eettafel. De grote schuifpui in de woonkeuken brengt je naar de groen aangelegde achtertuin met een berging en achterom. Aan de achterzijde bevindt zich de afgesloten privéparkeerplaats met een eigen parkeerplaats. 1e verdieping: Op de eerste verdieping (circa 9.39 x 6.31 m) bevindt zich de royale woonkamer welke de gehele eerste verdieping beslaat. De grote raampartijen zorgen voor bijzonder veel lichtinval en aan de voorzijde is er vrij zicht op de Laan op Zuid. De fraaie open trap brengt je naar de bovengelegen verdieping. 2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers te vinden welke momenteel bij elkaar betrokken zijn. De voorzijde (eerste slaapkamer van circa 2.60 x 6.32 m) is thans in gericht als werkkamer en beschikt over een vaste op maat gemaakte kastenwand met een doorgang naar de achterzijde (tweede slaapkamer van circa 5.60 x 3.09 m) welke thans in gebruik is als hoofdslaapkamer. De eerste badkamer is voorzien van een mediterrane stijl en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad, regendouche en toilet. 3e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de laatste vertrekken. De derde slaapkamer van circa. 2.87 x 6.32 m is gelegen aan de voorzijde en de vierde slaapkamer van circa 4.69 x 3.95 m is gelegen aan de achterzijde. In het midden van de slaapkamers bevindt zich een handige wasruimte. De tweede badkamer is voorzien van een moderne stijl en is tevens uitgerust met dubbele wastafel met meubel, ligbad, regendouche en toilet. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2020 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 237 m² • Perceeloppervlakte 136 m² • Inhoud 706 m³ • VvE bijdrage binnenterrein: ± € 250,- per jaar • Verwarming en warm water middels de stadsverwarming • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en triple glas • Energielabel: A • Oplevering in overleg